{"id":10772,"date":"2022-02-10T15:52:38","date_gmt":"2022-02-10T18:52:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=10772"},"modified":"2025-01-09T18:00:10","modified_gmt":"2025-01-09T21:00:10","slug":"em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel","title":{"rendered":"EM AT\u00c9 QUANTOS ANOS POSSO FINANCIAR UM IM\u00d3VEL?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar um apartamento ou uma casa por meio de um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> envolve muitos detalhes. Afinal, trata-se de uma d\u00edvida de longo prazo e, por isso mesmo, \u00e9 uma das compras mais importantes (se n\u00e3o for A mais importante) na vida das pessoas. Por isso, \u00e9 comum surgirem muitas d\u00favidas, e uma delas \u00e9: em at\u00e9 quantos anos posso financiar um im\u00f3vel?<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#O_que_e_financiamento_imobiliario\" title=\"O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?\">O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Como_funciona_um_financiamento_de_imoveis\" title=\"Como funciona um financiamento de im\u00f3veis?\">Como funciona um financiamento de im\u00f3veis?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Quais_sao_as_etapas_de_um_financiamento\" title=\"Quais s\u00e3o as etapas de um financiamento?\">Quais s\u00e3o as etapas de um financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Entrada\" title=\"Entrada\">Entrada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Avaliacao_do_imovel\" title=\"Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\">Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Garantias\" title=\"Garantias\">Garantias<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Tipos_de_financiamento\" title=\"Tipos de financiamento\">Tipos de financiamento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\" title=\"Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH):\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH):<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\" title=\"Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI):\">Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI):<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Financiamento_feito_com_a_construtora\" title=\"Financiamento feito com a construtora:\">Financiamento feito com a construtora:<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Financiamento_com_o_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Financiamento com o Minha Casa, Minha Vida\">Financiamento com o Minha Casa, Minha Vida<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Grupos_de_renda_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Grupos de renda do Minha Casa, Minha Vida\u00a0\">Grupos de renda do Minha Casa, Minha Vida\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Taxas_de_juros_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida\">Taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Composicao_de_renda_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Composi\u00e7\u00e3o de renda do Minha Casa, Minha Vida\">Composi\u00e7\u00e3o de renda do Minha Casa, Minha Vida<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Analise_de_risco_de_credito\" title=\"An\u00e1lise de risco de cr\u00e9dito:\">An\u00e1lise de risco de cr\u00e9dito:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Imovel\" title=\"Im\u00f3vel:\">Im\u00f3vel:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Solicitantes\" title=\"Solicitantes:\">Solicitantes:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Utilizar_o_FGTS_na_compra_de_um_imovel\" title=\"Utilizar o FGTS na compra de um im\u00f3vel\">Utilizar o FGTS na compra de um im\u00f3vel<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Para_o_comprador\" title=\"Para o comprador\">Para o comprador<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Para_o_imovel\" title=\"Para o im\u00f3vel\">Para o im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Subsidio_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Subs\u00eddio do Minha Casa, Minha Vida\">Subs\u00eddio do Minha Casa, Minha Vida<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Grupo_1\" title=\"Grupo 1\">Grupo 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Grupo_2\" title=\"Grupo 2\">Grupo 2<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Por_que_existe_um_limite_de_idade_para_financiar_um_imovel\" title=\"Por que existe um limite de idade para financiar um im\u00f3vel?\">Por que existe um limite de idade para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Qual_a_idade_maxima_para_financiar_um_imovel\" title=\"Qual a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel?\">Qual a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Quais_sao_as_regras_do_parcelamento_para_os_idosos\" title=\"Quais s\u00e3o as regras do parcelamento para os idosos?\">Quais s\u00e3o as regras do parcelamento para os idosos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Qual_a_idade_minima_para_financiar_um_imovel\" title=\"Qual a idade m\u00ednima para financiar um im\u00f3vel?\">Qual a idade m\u00ednima para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Quanto_tempo_dura_o_financiamento_de_um_apartamento\" title=\"Quanto tempo dura o financiamento de um apartamento?\">Quanto tempo dura o financiamento de um apartamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Como_posso_saber_em_ate_quantas_vezes_posso_financiar_um_apartamento_ou_casa\" title=\"Como posso saber em at\u00e9 quantas vezes posso financiar um apartamento ou casa?\">Como posso saber em at\u00e9 quantas vezes posso financiar um apartamento ou casa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Quanto_e_possivel_dar_de_entrada_em_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Quanto \u00e9 poss\u00edvel dar de entrada em um financiamento imobili\u00e1rio?\">Quanto \u00e9 poss\u00edvel dar de entrada em um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Como_se_preparar_financeiramente_para_uma_divida_de_longo_prazo\" title=\"Como se preparar financeiramente para uma d\u00edvida de longo prazo?\">Como se preparar financeiramente para uma d\u00edvida de longo prazo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Quais_as_vantagens_de_financiar_um_imovel\" title=\"Quais as vantagens de financiar um im\u00f3vel?\">Quais as vantagens de financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#Quais_sao_as_condicoes_para_solicitar_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio?\">Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\/#O_que_fazer_quando_as_parcelas_do_financiamento_sao_inviaveis\" title=\"O que fazer quando as parcelas do financiamento s\u00e3o invi\u00e1veis?\">O que fazer quando as parcelas do financiamento s\u00e3o invi\u00e1veis?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste artigo, vamos ver quais s\u00e3o os diferentes limites de tempo de um financiamento imobili\u00e1rio, quais as idades m\u00ednimas e m\u00e1ximas para financiar e, por fim, quais s\u00e3o os prazos m\u00e1ximos de financiamento. Al\u00e9m disso, listamos dicas especiais sobre como se preparar para a compra da casa pr\u00f3pria, esse evento t\u00e3o importante na vida dos brasileiros. Vamos nessa?<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13618 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image1.jpg\" alt=\"O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio | Foto de uma pessoa segurando uma casinha e outra pessoa apontando | at\u00e9 quantos anos posso financiar um im\u00f3vel | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image1-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento imobili\u00e1rio<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00e9 um tipo de empr\u00e9stimo feito com a inten\u00e7\u00e3o \u00fanica de comprar um im\u00f3vel. Os valores liberados pelo banco ou empresa credora permitem que o comprador do im\u00f3vel fa\u00e7a a aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade (apartamento ou casa) pagando \u00e0 vista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois disso, o comprador pode pagar o empr\u00e9stimo em parcelas ao banco que liberou o cr\u00e9dito habitacional. Mas as presta\u00e7\u00f5es t\u00eam o acr\u00e9scimo de juros e taxas de corre\u00e7\u00e3o. Em geral, as institui\u00e7\u00f5es financeiras costumam financiar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel. Mas vamos com calma. Primeiro vale a pena saber como funciona essa modalidade de empr\u00e9stimo financeiro para a compra de um im\u00f3vel. E \u00e9 o que veremos na sequ\u00eancia.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_um_financiamento_de_imoveis\"><\/span><strong>Como funciona um financiamento de im\u00f3veis?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13620 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image3.jpg\" alt=\"idade maxima para financiar imovel | Foto de uma mulher fazendo anota\u00e7\u00f5es e segurando uma casinha | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image3.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image3-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image3-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para fazer um financiamento de im\u00f3vel, a pessoa interessada deve ir ao banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira que tenha esse tipo de empr\u00e9stimo habitacional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De modo geral, o solicitante deve apresentar os documentos exigidos e preencher uma ficha cadastral. Depois, o banco far\u00e1 uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/analise-de-credito-o-que-e-e-como-funciona-no-financiamento-imobiliario\/\">an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a> do cliente, ou seja, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">verificar\u00e1<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> seu hist\u00f3rico financeiro. Isso quer dizer que ir\u00e3o analisar o\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">score de cr\u00e9dito<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> da pessoa, se ela tem alguma d\u00edvida em aberto e\/ou em atraso, se tem muitas contas, qual a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/renda-familiar\/\">renda mensal<\/a> e se tem condi\u00e7\u00f5es de pagar o financiamento. Se a pessoa que estiver contratando o financiamento imobili\u00e1rio for utilizar o benef\u00edcio da <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario\/\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, os outros familiares tamb\u00e9m passar\u00e3o pela an\u00e1lise de risco e cr\u00e9dito da institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Caso o solicitante do empr\u00e9stimo e as pessoas que v\u00e3o compor renda com ele apresentarem qualquer restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito (\u201c<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/nome-sujo-como-saber-se-voce-esta-negativado\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nome sujo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d ou CPF negativado), provavelmente o cr\u00e9dito do financiamento imobili\u00e1rio n\u00e3o ser\u00e1 liberado. Ent\u00e3o, se voc\u00ea quer financiar um im\u00f3vel, saiba que \u00e9 preciso ter suas\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">finan\u00e7as em ordem<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e o nome limpo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se tudo estiver certo, a institui\u00e7\u00e3o financeira libera o cr\u00e9dito do financiamento e o solicitante come\u00e7a a pagar as presta\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>No v\u00eddeo a seguir, esclarecemos 4 d\u00favidas sobre o financiamento de im\u00f3veis. Para conferir, \u00e9 s\u00f3 apertar o play!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"4 principais d\u00favidas sobre financiamento imobili\u00e1rio\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1kCR1Cj9pTg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira pontos importantes na hora de financiar um bem e veja em at\u00e9 quantos anos \u00e9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_etapas_de_um_financiamento\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as etapas de um financiamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13619 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image2.jpg\" alt=\"Etapas de um financiamento | Foto de miniaturas de casinha e s\u00edmbolo de d\u00favida | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image2.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image2-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na hora de comprar um im\u00f3vel, \u00e9 importante se atentar a alguns pontos relevantes que fazem parte do financiamento imobili\u00e1rio. Confira a seguir:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entrada\"><\/span>Entrada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0No financiamento, o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-dar-entrada-em-um-apartamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">valor da entrada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00e9, em geral, 20% do pre\u00e7o total do im\u00f3vel. No entanto, o comprador do im\u00f3vel pode oferecer mais do que 20%. Ali\u00e1s, \u00e9 recomend\u00e1vel que tente dar a maior entrada poss\u00edvel, porque os juros s\u00e3o calculados sobre o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-saldo-devedor-veja-como-funciona-no-financiamento-de-imovel\/\">saldo devedor<\/a>. Ent\u00e3o, quanto maior for o valor dado de entrada, menor a d\u00edvida poder\u00e1 ficar e menos juros o comprador ir\u00e1 pagar.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avaliacao_do_imovel\"><\/span>Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A vistoria do im\u00f3vel serve para que o banco confira se o valor do im\u00f3vel \u00e9 adequado e tamb\u00e9m para definir quanto poder\u00e1 emprestar ao comprador. O processo tamb\u00e9m serve para verificar se o financiamento solicitado se enquadra nos requisitos do SFH, permitindo que o solicitante utilize o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o<\/a> (FGTS) na compra.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Garantias\"><\/span>Garantias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na maioria dos financiamentos, o pr\u00f3prio im\u00f3vel \u00e9 a garantia da opera\u00e7\u00e3o. Isso pode acontecer por meio de uma hipoteca ou aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, as modalidades mais utilizadas pelos bancos. O que isso quer dizer? A propriedade fica em nome do banco at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida. Caso a d\u00edvida n\u00e3o seja paga, o banco assume definitivamente a propriedade do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 um servi\u00e7o cobrado, pois o avaliador do banco precisa ir presencialmente at\u00e9 o local da propriedade.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio que existem no pa\u00eds at\u00e9 o momento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_financiamento\"><\/span><strong>Tipos de financiamento<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13622 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image5.jpg\" alt=\"Tipos de financiamento | Foto de duas pessoas assinando contrato de financiamento | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image5.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image5-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image5-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image5-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No mercado, existem diversos\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">tipos de financiamento<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0de im\u00f3veis para atender \u00e0s diferentes necessidades de cada comprador. Confira:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\"><\/span>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH):<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Utiliza os recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">FGTS<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">) e da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/o-que-e-e-como-funciona-uma-conta-poupanca\/\">conta poupan\u00e7a<\/a> para a compra ou a constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Esta modalidade de cr\u00e9dito libera no m\u00e1ximo 80% do valor total do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\"><\/span>Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI):<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o tem muita burocracia, o que facilita a compra da propriedade, uma vez que suas taxas de juros s\u00e3o favor\u00e1veis. Este tipo de financiamento pode ser negociado diretamente com a institui\u00e7\u00e3o financeira, e permite a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS no pagamento do im\u00f3vel desde 2021.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_feito_com_a_construtora\"><\/span>Financiamento feito com a construtora:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tamb\u00e9m<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 poss\u00edvel financiar a compra de um im\u00f3vel <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-financiado-direto-com-a-construtora-confira-5-vantagens\/\">diretamente com a construtora<\/a> do seu interesse.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe quais s\u00e3o os principais tipos de financiamento, conhe\u00e7a o\u00a0<a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa, Minha Vida<\/a>, programa habitacional do governo federal que facilita o financiamento da casa pr\u00f3pria para fam\u00edlias de baixa renda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira todos os detalhes do Minha Casa, Minha Vida.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_com_o_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>Financiamento com o Minha Casa, Minha Vida<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"CONHE\u00c7A AS NOVAS REGRAS DO MINHA CASA MINHA VIDA\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/6uRMpabcp5I?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Casa, Minha Vida \u00e9 o<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-programa-habitacional\/\">programa habitacional<\/a> do governo federal criado para facilitar a compra da casa pr\u00f3pria por fam\u00edlias com renda familiar mensal de at\u00e9 R$ 8 mil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para isso, o programa oferece diversos benef\u00edcios, como\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">,\u00a0possibilidade de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0na compra do im\u00f3vel e o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Minha Casa, Minha Vida est\u00e1 organizado em tr\u00eas grupos de renda. Confira cada um e veja em qual voc\u00ea se enquadra.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Grupo 1<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Brasileiros com renda familiar de at\u00e9 R$ 2.640.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Grupo 2<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias com renda familiar bruta de R$2.640,01 a R$ 4.400.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Grupo 3\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pessoas com renda bruta de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-a-taxa-de-juros-do-minha-casa-minha-vida\/\">taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida<\/a>, que s\u00e3o as mais baixas do mercado imobili\u00e1rio, variam de acordo com a regi\u00e3o e o grupo de renda do benefici\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de facilitar o financiamento de im\u00f3veis, o Minha Casa, Minha Vida oferece a possibilidade de utilizar os recursos do cr\u00e9dito habitacional para a regulamenta\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e a reforma de moradias j\u00e1 existentes.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupos_de_renda_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><strong>Grupos de renda do Minha Casa, Minha Vida\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13624 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image7.jpg\" alt=\"Grupos de renda do Minha Casa Minha Vida | Foto de um casal pesquisando na internet | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image7.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image7-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image7-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image7-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para atender o maior n\u00famero poss\u00edvel de brasileiros, facilitando o financiamento imobili\u00e1rio, o Minha Casa, Minha Vida est\u00e1 dividido em tr\u00eas grupos de renda, cada um com um pacote espec\u00edfico de benef\u00edcios. Por exemplo: quanto menor for a renda familiar do comprador do im\u00f3vel, maior ser\u00e1 o valor de subs\u00eddio a que ter\u00e1 direito e menores as taxas de juros.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxas_de_juros_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><strong>Taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para todos os grupos de renda, as\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0s\u00e3o as menores do mercado imobili\u00e1rio e variam de acordo com o grupo de renda e a regi\u00e3o onde est\u00e1 o im\u00f3vel escolhido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que, para os moradores das regi\u00f5es Norte e Nordeste, fazer um financiamento com o Minha Casa, Minha Vida \u00e9 um excelente neg\u00f3cio, j\u00e1 que as taxas para os im\u00f3veis dessas regi\u00f5es s\u00e3o ainda menores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, os juros tamb\u00e9m s\u00e3o menores para quem quiser utilizar o FGTS na compra do im\u00f3vel com o Minha Casa, Minha Vida e tiver contribu\u00eddo para o fundo por mais de 36 meses.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na sequ\u00eancia, confira as taxas de juros do MCMV para cada grupo de renda e regi\u00e3o do Brasil.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Grupo 1 \u2013<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para as regi\u00f5es Norte e Nordeste, as taxas de juros s\u00e3o menores para as pessoas que se enquadram no grupo 1, chegando a 4,75% ao ano. Para as demais regi\u00f5es, as taxas s\u00e3o de at\u00e9 5%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Grupo 2 \u2013<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para as fam\u00edlias das regi\u00f5es Sul, Sudeste e Centro-Oeste, as taxas variam entre 5,50% e 7% (n\u00e3o cotistas do FGTS) e de 5% a 6,50% (cotistas). J\u00e1 para os moradores das regi\u00f5es Norte e Nordeste, os juros ficam entre 4,75% e 6,50% para cotistas do FGTS e entre 5,25% e 7% para n\u00e3o cotistas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Grupo 3 \u2013<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0para este grupo, as taxas de juros s\u00e3o iguais para todas as regi\u00f5es do pa\u00eds: 7,66% para cotistas do FGTS e 8,16% para os n\u00e3o cotista<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Composicao_de_renda_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><strong>Composi\u00e7\u00e3o de renda do Minha Casa, Minha Vida<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00e9 mais um grande benef\u00edcio do Minha Casa, Minha Vida, permitindo somar o sal\u00e1rio de at\u00e9 tr\u00eas pessoas que queiram comprar juntas a casa pr\u00f3pria. Assim, se voc\u00ea n\u00e3o tiver renda suficiente para se enquadrar em um dos grupos desse programa habitacional, poder\u00e1 compor renda com at\u00e9 mais duas pessoas da sua fam\u00edlia ou amigos para atingir o valor necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13623 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image6.png\" alt=\"Composi\u00e7\u00e3o de renda | Ilustra\u00e7\u00e3o de quem pode compor renda no financiamento imobili\u00e1rio | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"767\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image6.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image6-300x288.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image6-768x736.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image6-150x144.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas vamos a um exemplo. Digamos que voc\u00ea ganhe R$ 1.500,00, seu c\u00f4njuge tamb\u00e9m e o seu filho de 21 anos ganhe R$ 1.000,00. Dessa maneira, a composi\u00e7\u00e3o de renda familiar mensal ficaria em R$ 4 mil, o que ajudaria a comprar um im\u00f3vel com parcelas maiores de financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A composi\u00e7\u00e3o de renda tamb\u00e9m \u00e9 uma excelente alternativa para quem quer comprar um im\u00f3vel mas o sal\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 suficiente para pagar as parcelas de um financiamento imobili\u00e1rio. Ali\u00e1s, esse benef\u00edcio \u00e9 ainda uma forma de aumentar as chances de ter o financiamento aprovado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contudo, vale lembrar que os bancos t\u00eam algumas condi\u00e7\u00f5es para a libera\u00e7\u00e3o do financiamento. Por isso, tanto as pessoas que forem compor renda com voc\u00ea quanto o im\u00f3vel precisam atender a alguns requisitos:<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analise_de_risco_de_credito\"><\/span>An\u00e1lise de risco de cr\u00e9dito:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"> A vida financeira de todas as pessoas que solicitarem o financiamento com composi\u00e7\u00e3o de renda ser\u00e1 investigada para assegurar que est\u00e3o com o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/como-saber-se-seu-nome-esta-limpo\/\">nome limpo<\/a> e t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de pagar o financiamento.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Imovel\"><\/span>Im\u00f3vel:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"> Seja apartamento ou casa, o bem deve estar localizado na mesma cidade ou regi\u00e3o onde as pessoas que solicitaram o financiamento residam ou trabalhem h\u00e1, pelo menos, um ano.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Solicitantes\"><\/span>Solicitantes:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Devem ser brasileiros, maiores de 18 anos e, principalmente, n\u00e3o terem <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">restri\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, como\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">CPF negativado<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, por exemplo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber mais detalhes sobre a composi\u00e7\u00e3o de renda, confira nosso v\u00eddeo do canal YouTube. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\ud83d\udc47<\/span><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Composi\u00e7\u00e3o de Renda: como compor renda facilita a conquista da casa pr\u00f3pria | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4Ept-Qv7Y80?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/b5880d4d\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Utilizar_o_FGTS_na_compra_de_um_imovel\"><\/span><strong>Utilizar o FGTS na compra de um im\u00f3vel<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea sabia que \u00e9 poss\u00edvel\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">usar o saldo do FGTS na compra de um apartamento<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">? Pois \u00e9! Com o Minha Casa, Minha Vida, voc\u00ea pode usar o saldo do seu Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o de algumas formas no financiamento da casa pr\u00f3pria:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como valor de entrada.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Na\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/amortizacao-de-financiamento-entenda-como-funciona\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">amortiza\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0ou liquida\u00e7\u00e3o do saldo devedor.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No pagamento de parte das presta\u00e7\u00f5es do financiamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, \u00e9 preciso atender aos requisitos do fundo para utilizar o FGTS no financiamento por meio do Minha Casa, Minha Vida.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, veja as regras para usar o FGTS no financiamento de im\u00f3veis:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_comprador\"><\/span>Para o comprador<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ter pelo menos tr\u00eas anos (consecutivos ou n\u00e3o) de carteira assinada sob o regime do FGTS, na mesma empresa ou em empresas diferentes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ter outro financiamento no pr\u00f3prio nome no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), em qualquer regi\u00e3o do pa\u00eds.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ser dono de outro im\u00f3vel residencial na cidade onde mora ou trabalha.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_imovel\"><\/span>Para o im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O im\u00f3vel deve estar na \u00e1rea urbana.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O im\u00f3vel deve ser destinado \u00e0 moradia do trabalhador.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pode ser uma propriedade usada ou nova.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O im\u00f3vel deve estar matriculado no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/registro-de-imovel\/\">Registro de Im\u00f3veis<\/a> e n\u00e3o pode apresentar nenhum impedimento \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A propriedade n\u00e3o pode ter sido financiada com o uso do FGTS nos \u00faltimos 3 anos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de o recurso ser liberado, o bem precisar\u00e1 passar por uma vistoria de um agente da\u00a0Caixa Econ\u00f4mica Federal,\u00a0que vai atestar a finalidade de uso do im\u00f3vel e suas condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber mais sobre como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio? Assista ao v\u00eddeo abaixo. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\ud83d\udc47<\/span><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/PO10J5w1z-8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira todos os detalhes sobre o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">o principal benef\u00edcio do Minha Casa, Minha Vida.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Subsidio_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><strong>Subs\u00eddio do Minha Casa, Minha Vida<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13626 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image9.jpg\" alt=\"Subs\u00eddio Minha Casa Minha Vida | Foto de uma casinha e moedas empilhadas | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"415\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image9.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image9-300x156.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image9-768x398.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image9-150x78.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/subsidio-habitacional-o-que-e\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio habitacional<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, um dos maiores benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida,\u00a0\u00e9 um valor que o governo federal d\u00e1 para as fam\u00edlias brasileiras conquistarem a casa pr\u00f3pria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse benef\u00edcio funciona como um desconto no valor total do im\u00f3vel, diminuindo o custo do financiamento imobili\u00e1rio e, portanto, deixando suas parcelas mais baratas. O subs\u00eddio s\u00f3 pode ser utilizado para a compra de uma casa ou um apartamento e n\u00e3o precisa ser devolvido para o governo. Maravilha, n\u00e9?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas vamos a um exemplo para ficar mais claro: digamos que voc\u00ea vai comprar um apartamento de R$ 200 mil e consegue um subs\u00eddio de R$ 20 mil por meio do Minha Casa, Minha Vida. Com isso, voc\u00ea ir\u00e1 pagar pelo im\u00f3vel apenas R$ 180 mil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante lembrar que o subs\u00eddio n\u00e3o pode ser usado como\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">valor de entrada<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0do im\u00f3vel nem para as despesas de cart\u00f3rio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O valor do subs\u00eddio varia de acordo com a renda familiar e a regi\u00e3o onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado. Quanto menor for a renda mensal da fam\u00edlia, maior ser\u00e1 o\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">valor do subs\u00eddio<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veja a seguir quanto voc\u00ea pode conseguir desse benef\u00edcio:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_1\"><\/span>Grupo 1<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias com renda mensal bruta de at\u00e9 R$ 2.640 podem conseguir at\u00e9 <\/span><b>R$ 55.000 de subs\u00eddio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_2\"><\/span>Grupo 2<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias com renda mensal bruta de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 tamb\u00e9m podem conseguir at\u00e9 <\/span><b>R$ 55 mil de subs\u00eddio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea quer ter certeza se tem direito ao subs\u00eddio, consulte o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simulador de Financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0da Tenda. Essa ferramenta gratuita permite que voc\u00ea saiba o valor aproximado do subs\u00eddio a que tem direito, o custo das <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">parcelas do financiamento<\/a> e qual apartamento Tenda cabe no seu bolso.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Quer entender melhor sobre o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/subsidio-minha-casa-minha-vida-aumento-no-valor-do-beneficio\/\">subs\u00eddio Minha Casa, Minha Vida<\/a>? Ent\u00e3o, assista ao v\u00eddeo a seguir:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Saiba como funciona o SUBS\u00cdDIO MINHA CASA, MINHA VIDA 2024\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/e--FFmPGDi0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira quais s\u00e3o os limites de idade e prazos para financiar um im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_existe_um_limite_de_idade_para_financiar_um_imovel\"><\/span><b>Por que existe um limite de idade para financiar um im\u00f3vel?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13625 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image8.jpg\" alt=\"qual a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel pela caixa | Foto de duas mulheres pesquisando no computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image8.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image8-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image8-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image8-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa \u00e9 uma d\u00favida muito comum, principalmente entre as pessoas mais velhas que desejam comprar um im\u00f3vel e t\u00eam renda para a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para deixar bem claro, um financiamento \u00e9 um empr\u00e9stimo que tem requisitos relacionados ao perfil do solicitante. Ent\u00e3o, mesmo que voc\u00ea esteja com tudo em dia nos sistemas jur\u00eddico e fiscal, e tenha renda suficiente para fazer um financiamento, o fator da idade pode influenciar na libera\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o do financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por qu\u00ea? A pessoa que est\u00e1 contratando um financiamento imobili\u00e1rio precisa ter uma idade compat\u00edvel com o tempo de dura\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para alguns bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras, quanto mais idade a pessoa tiver, maior a possibilidade de haver um sinistro. \u00c9 fato que fatalidades podem ocorrer em qualquer idade, mas as estat\u00edsticas comprovam que, para os idosos, os riscos de doen\u00e7as e acidentes que podem ocasionar invalidez ou o falecimento s\u00e3o maiores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da\u00ed ter sido estabelecida uma idade m\u00e1xima para quem quer financiar um im\u00f3vel. Confira os detalhes a seguir.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_a_idade_maxima_para_financiar_um_imovel\"><\/span><b>Qual a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13629 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image12.jpg\" alt=\"Qual a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel | Foto de dois idosos fazendo pesquisas na internet | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image12.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image12-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image12-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image12-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">idade m\u00e1xima<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0para financiar um im\u00f3vel \u00e9 <\/span><strong>80 anos e 6 meses<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Esse limite de idade se refere \u00e0 idade que a pessoa ter\u00e1 no final do financiamento. Isso quer dizer que, se a pessoa tem 60 anos atualmente, ela s\u00f3 poder\u00e1 fazer um financiamento de at\u00e9 20 anos e alguns meses de dura\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que o tempo m\u00e1ximo de parcelamento de um financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 de 35 anos, ou seja, 420 meses. Por isso, se uma pessoa quiser financiar um im\u00f3vel por esse prazo m\u00e1ximo precisar\u00e1 ter 45 anos ou menos para conseguir a libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por esse motivo, n\u00e3o importa se voc\u00ea \u00e9 idoso ou n\u00e3o, a idade limite (80 anos e 6 meses) \u00e9 calculada somando a idade da pessoa compradora do im\u00f3vel com o tempo necess\u00e1rio para quitar a d\u00edvida. Confira alguns exemplos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para pessoas com 70 anos, o prazo m\u00e1ximo de financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 de 10 anos e 6 meses;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para homens e mulheres de 60 anos, o prazo m\u00e1ximo \u00e9 de 20 anos e 6 meses;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pessoas com 50 anos, o prazo m\u00e1ximo \u00e9 de 30 anos e 6 meses (se o banco financiar al\u00e9m de 360 meses).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, se voc\u00ea \u00e9 aposentado e quer financiar um im\u00f3vel, basta ver em qual das faixas de idade acima se enquadra para saber qual o prazo m\u00e1ximo de financiamento para o seu caso.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_regras_do_parcelamento_para_os_idosos\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as regras do parcelamento para os idosos?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13627 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image10.jpg\" alt=\"Financiamento para idosos | Foto de um casal de idosos pesquisando na internet | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image10.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image10-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image10-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image10-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para fazer um financiamento imobili\u00e1rio, independentemente da idade, \u00e9 preciso contratar um seguro habitacional. Essa ap\u00f3lice serve para pagar a d\u00edvida do segurado, relativa ao saldo devedor, caso aconte\u00e7a algum sinistro (morte, por exemplo) antes de a d\u00edvida ser quitada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entretanto, o c\u00e1lculo das taxas de juros desse seguro segue uma l\u00f3gica muito rigorosa: quanto mais idade tiver o comprador do im\u00f3vel, maiores ser\u00e3o os valores das taxas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras, quanto mais idade a pessoa tiver, maiores s\u00e3o os riscos de invalidez, morte ou at\u00e9 renda comprometida por gastos com sa\u00fade, geralmente. \u00c9 justamente por isso que pessoas com mais idade devem apresentar uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\">comprova\u00e7\u00e3o de renda<\/a> maior que outros solicitantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas vamos a um exemplo. Digamos que o seguro obrigat\u00f3rio para uma pessoa com mais de 60 anos gire em torno de at\u00e9 25% do valor total da parcela. Para algu\u00e9m com 30 anos de idade, esse mesmo seguro pode ser de apenas 5% do valor da parcela.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 quem tem 18 anos normalmente n\u00e3o apresenta condi\u00e7\u00f5es financeiras de dar um valor de entrada em um apartamento, por exemplo. Por isso \u00e9 t\u00e3o importante construir uma reserva financeira e se planejar para essa conquista.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_a_idade_minima_para_financiar_um_imovel\"><\/span><strong>Qual a idade m\u00ednima para financiar um im\u00f3vel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13628 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image11.jpg\" alt=\"Idade m\u00ednima para financiar um im\u00f3vel | Foto de uma jovem mulher mexendo no celular | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image11.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image11-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image11-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image11-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A idade m\u00ednima para financiar um im\u00f3vel \u00e9 18 anos. E o interessado precisa estar trabalhando, pois dever\u00e1 comprovar renda e ter condi\u00e7\u00f5es de arcar com responsabilidades financeiras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar que, para contratar um financiamento imobili\u00e1rio, n\u00e3o pode existir nenhuma restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, como CPF negativado (\u201cnome sujo\u201d). Por isso, a dica para quem quer comprar um im\u00f3vel e tem alguma d\u00edvida \u00e9 pagar os d\u00e9bitos antes de solicitar o financiamento, para n\u00e3o ter o pedido de cr\u00e9dito reprovado.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_tempo_dura_o_financiamento_de_um_apartamento\"><\/span><strong>Quanto tempo dura o financiamento de um apartamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13630 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image13.jpg\" alt=\"Dura\u00e7\u00e3o de financiamento | Foto de uma mulher em d\u00favida em frente a um computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image13.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image13-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image13-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image13-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada banco tem prazos diferentes para o financiamento imobili\u00e1rio. Por\u00e9m, de acordo com a lei que determina os prazos praticados no mercado, o tempo m\u00e1ximo para um financiamento de im\u00f3veis \u00e9 420 meses, ou seja, 35 anos. Logo, fica a crit\u00e9rio de cada banco decidir qual o prazo m\u00e1ximo de financiamento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na pr\u00e1tica, o tempo de financiamento \u00e9 escolhido por quem est\u00e1 solicitando o cr\u00e9dito ao banco ou \u00e0 empresa credora, j\u00e1 que a pessoa \u00e9 que saber\u00e1 qual valor de parcela consegue pagar por m\u00eas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 tem a resposta para o prazo m\u00e1ximo para financiar um im\u00f3vel, veja mais detalhes sobre as parcelas do financiamento.<\/span><\/p>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Aproveite, e ou\u00e7a agora mesmo!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/03400a3e\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_posso_saber_em_ate_quantas_vezes_posso_financiar_um_apartamento_ou_casa\"><\/span><b>Como posso saber em at\u00e9 quantas vezes posso financiar um apartamento ou casa?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13631 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image14.jpg\" alt=\"Quantas vezes posso financiar\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image14.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image14-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image14-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image14-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea est\u00e1 pesquisando e se planejando para comprar a casa pr\u00f3pria, \u00e9 sempre importante saber qual \u00e9 o prazo m\u00e1ximo que os bancos oferecem em um financiamento imobili\u00e1rio. Lembrando que o prazo total da d\u00edvida \u00e9 negociado entre voc\u00ea e o banco que ir\u00e1 fazer o financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De modo geral, se voc\u00ea tem menos de 45 anos, possivelmente poder\u00e1 financiar seu im\u00f3vel em at\u00e9 420 meses. Claro que esse prazo depende do seu interesse e se o banco est\u00e1 oferecendo boas condi\u00e7\u00f5es para um financiamento mais longo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber mais sobre o valor das parcelas ou em quantas presta\u00e7\u00f5es voc\u00ea pode financiar um im\u00f3vel? Tem d\u00favida se tem direito ou n\u00e3o ao subs\u00eddio do Minha Casa, Minha Vida e qual o pre\u00e7o total do im\u00f3vel que pode pagar? F\u00e1cil! Fa\u00e7a quantas simula\u00e7\u00f5es gratuitas quiser no <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simulador de Financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> da Tenda e descubra<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\n<p>Para saber tudo sobre o Simulador de Financiamento Imobili\u00e1rio da Tenda, assista ao v\u00eddeo a seguir:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Simulador de Financiamento: descubra como simular um financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/oJqAFvrJxII?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_e_possivel_dar_de_entrada_em_um_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>Quanto \u00e9 poss\u00edvel dar de entrada em um financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13632 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image15.jpg\" alt=\"Quanto \u00e9 poss\u00edvel dar de entrada em um financiamento | Foto de uma pessoa fazendo contas | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image15.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image15-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image15-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image15-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para comprar um im\u00f3vel \u00e9 preciso investir, acima de tudo, em um bom <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/planejamento-financeiro\/\">planejamento financeiro<\/a>\u00a0para n\u00e3o ter surpresas durante o processo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas respondendo \u00e0 pergunta acima, quando voc\u00ea contrata um financiamento imobili\u00e1rio, geralmente os bancos financiam at\u00e9 80% do valor total do im\u00f3vel. Isso quer dizer que voc\u00ea precisa ter em m\u00e3os pelo menos 20% do valor da propriedade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em alguns casos, quando o financiamento \u00e9 feito pelo Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI), \u00e9 poss\u00edvel dar um valor de entrada mais baixo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas digamos que voc\u00ea quer comprar um apartamento no valor de R$ 200 mil e pede o financiamento do im\u00f3vel a um banco. Nesse caso, voc\u00ea receberia R$ 180 mil do banco para pagar o apartamento e precisaria ter R$ 20 mil para dar de entrada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas aten\u00e7\u00e3o: esse exemplo \u00e9 se voc\u00ea quiser (ou puder) dar o valor m\u00ednimo de entrada, que \u00e9 20% do valor do im\u00f3vel. S\u00f3 que nada impede de voc\u00ea oferecer um valor maior de entrada. Inclusive, \u00e9 o mais recomend\u00e1vel, j\u00e1 que quanto maior for a entrada, menores ser\u00e3o o valor das parcelas e os juros cobrados ao longo do tempo.<\/span><\/p>\n<p>Quer saber tudo sobre o valor de entrada no financiamento imobili\u00e1rio? Preparamos um conte\u00fado exclusivo sobre o assunto. Confira!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Qual \u00e9 o VALOR DA ENTRADA para financiar im\u00f3vel?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/55aaN0F4Y2M?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_se_preparar_financeiramente_para_uma_divida_de_longo_prazo\"><\/span><b>Como se preparar financeiramente para uma d\u00edvida de longo prazo?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13633 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image16.jpg\" alt=\"Foto de uma mulher escrevendo | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image16.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image16-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image16-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image16-150x84.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar um im\u00f3vel \u00e9 uma decis\u00e3o que vai comprometer suas despesas por v\u00e1rios anos. Por isso, \u00e9 preciso se preparar financeiramente para voc\u00ea poder conquistar seu apartamento ou casa da forma mais tranquila poss\u00edvel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, confira alguns pontos que vale a pena levar em conta antes de contratar um financiamento:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a um planejamento para garantir poder dar uma boa entrada e assim pagar menos juros durante o financiamento. Ah, e lembre-se: se voc\u00ea tiver saldo no seu FGTS, poder\u00e1 utiliz\u00e1-lo para a compra do seu im\u00f3vel, pagando parte ou o total da entrada.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pense na possibilidade de compor renda com at\u00e9 mais duas pessoas, que podem ser familiares ou amigos, para financiar um im\u00f3vel com um valor mais alto.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mantenha seu nome limpo, garantindo assim um score de cr\u00e9dito alto e o cadastro positivo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informe-se sobre os sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o dispon\u00edveis (SAC, Price e SACRE) e escolha o mais interessante para voc\u00ea.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lembre-se de reservar dinheiro para o Custo Efetivo Total e as taxas e seguros obrigat\u00f3rios do financiamento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Compare o financiamento imobili\u00e1rio de diferentes bancos para escolher o que tem as melhores condi\u00e7\u00f5es para voc\u00ea.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, n\u00e3o se esque\u00e7a de que o financiamento n\u00e3o pode comprometer mais do que 30% da sua renda mensal. Por isso, evite acumular d\u00edvidas ao longo do tempo e sempre mantenha um boa reserva de emerg\u00eancia, para momentos de aperto financeiro.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_as_vantagens_de_financiar_um_imovel\"><\/span><b>Quais as vantagens de financiar um im\u00f3vel?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As mais beneficiadas pelo financiamento de im\u00f3veis s\u00e3o as fam\u00edlias de baixa renda, que com ele conseguem conquistar a casa pr\u00f3pria. Mas n\u00e3o s\u00f3. As vantagens de contratar um financiamento para comprar um apartamento beneficiam muitos outros segmentos, que com ele podem:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/6-motivos-para-sair-do-aluguel-e-comprar-um-imovel\/\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\"><b>Sair do aluguel<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u2013 \u00e9 o principal motivo de tantas pessoas optarem pelo financiamento: saber que est\u00e3o pagando por algo que \u00e9 seu. E mais, muitas vezes a presta\u00e7\u00e3o do financiamento chega a ter o mesmo valor de um aluguel.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Economizar\u00a0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 as parcelas do financiamento s\u00f3 podem comprometer no m\u00e1ximo 30% da renda do comprador, que n\u00e3o vai ficar totalmente zerado no final do m\u00eas, desde que aprenda a controlar seus demais gastos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Investir no patrim\u00f4nio pessoal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u2013 ter um im\u00f3vel \u00e9 ter um bem que pode ser herdado por muitas gera\u00e7\u00f5es ou, se for o caso, pode ser vendido, provavelmente por um valor mais alto do que foi comprado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para resumir, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma excelente alternativa para conquistar seu im\u00f3vel pr\u00f3prio com seguran\u00e7a e muitas vantagens.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_condicoes_para_solicitar_um_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13634 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image17.jpg\" alt=\"Condi\u00e7\u00f5es para solicitar financiamento | Foto de uma mulher fazendo anota\u00e7\u00f5es sobre comprar um im\u00f3vel | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"483\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image17.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image17-300x181.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image17-768x464.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image17-150x91.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 preciso atender a alguns requisitos definidos pelos bancos, incluindo o limite de idade. Veja a seguir quais s\u00e3o as principais condi\u00e7\u00f5es para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ser maior de idade (ter mais de 18 anos de idade, a maioridade civil).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ter nenhuma restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito (\u201cnome sujo\u201d) em \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o como\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e <\/span><a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">SPC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0(Servi\u00e7o de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conseguir comprovar renda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, \u00e9 importante consultar o banco em que ser\u00e1 feito o financiamento para saber todas as documenta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para ter o empr\u00e9stimo aprovado.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_fazer_quando_as_parcelas_do_financiamento_sao_inviaveis\"><\/span><b>O que fazer quando as parcelas do financiamento s\u00e3o invi\u00e1veis?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea fez v\u00e1rias simula\u00e7\u00f5es de financiamento e as parcelas est\u00e3o muito caras, tenha calma! Certamente voc\u00ea encontrar\u00e1 no mercado uma op\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito habitacional que seja mais acess\u00edvel para o seu bolso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea j\u00e1 pensou nas possibilidades abaixo para viabilizar seu financiamento imobili\u00e1rio?<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Utilizar o FGTS<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u2013 com o valor do FGTS, voc\u00ea consegue reduzir o valor financiado e, portanto, reduz tamb\u00e9m o valor das parcelas. Voc\u00ea poder\u00e1 usar o dinheiro do seu FGTS de v\u00e1rias formas: para dar de entrada no im\u00f3vel que voc\u00ea quer financiar, para abater uma parte da d\u00edvida, para quitar o que falta pagar ou para pagar algumas parcelas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/reserva-de-emergencia\/\">Reserva de emerg\u00eancia<\/a> \u2013<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0se voc\u00ea tem dinheiro guardado, este \u00e9 um bom momento para utilizar a quantia que est\u00e1 na sua reserva financeira. Afinal, o im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 uma das melhores formas de investimento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Renegociar o financiamento \u2013<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0dependendo do seu hist\u00f3rico de pagamentos, em alguns bancos voc\u00ea conseguir\u00e1 estender o prazo do financiamento, reduzir as taxas de juros na amortiza\u00e7\u00e3o ou transferir o financiamento para outro banco que ofere\u00e7a melhores condi\u00e7\u00f5es.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E a\u00ed, miss\u00e3o cumprida? Agora voc\u00ea j\u00e1 sabe em at\u00e9 quantos anos pode financiar um im\u00f3vel e tamb\u00e9m est\u00e1 por dentro de detalhes importante que envolvem um financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, que tal partir para a conquista de um lugar para chamar de seu? Aqui na\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Construtora Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0queremos ajudar voc\u00ea no que for poss\u00edvel para a compra mais importante da sua vida: a da casa pr\u00f3pria. Comece conhecendo os\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\"><span style=\"font-weight: 400;\">apartamentos \u00e0 venda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e depois entre em contato com nosso\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\"><span style=\"font-weight: 400;\">time de atendimento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. A gente vai ter muito prazer de estar ao seu lado para voc\u00ea realizar seus sonho. Pode contar!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar um apartamento ou uma casa por meio de um financiamento imobili\u00e1rio envolve muitos detalhes. Afinal, trata-se [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":10780,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[66,262,236,72,75],"class_list":["post-10772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-financiamento","tag-financiamento-imobiliario","tag-minha-casa-minha-vida","tag-simulador-de-financiamento","tag-valor-de-entrada"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Em at\u00e9 quantos anos posso financiar um im\u00f3vel? | Blog da Tenda<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-02-10T18:52:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-09T21:00:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/valor-imovel.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"726\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"484\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"28 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Em at\u00e9 quantos anos posso financiar um im\u00f3vel? | Blog da Tenda","robots":{"index,follow":"index,follow"},"og_locale":"pt_BR","og_url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","article_published_time":"2022-02-10T18:52:38+00:00","article_modified_time":"2025-01-09T21:00:10+00:00","og_image":[{"width":726,"height":484,"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/valor-imovel.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Blog da Tenda","twitter_misc":{"Escrito por":"Blog da Tenda","Est. tempo de leitura":"28 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel"},"author":{"name":"Blog da Tenda","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/401cec400e9a62cb00a064018dfd8dec"},"headline":"EM AT\u00c9 QUANTOS ANOS POSSO FINANCIAR UM IM\u00d3VEL?","datePublished":"2022-02-10T18:52:38+00:00","dateModified":"2025-01-09T21:00:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel"},"wordCount":4804,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/valor-imovel.jpg","keywords":["Financiamento","Financiamento imobili\u00e1rio","Minha Casa Minha Vida","Simulador de Financiamento","Valor de Entrada"],"articleSection":["Trilha da Conquista"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel","name":"Em at\u00e9 quantos anos posso financiar um im\u00f3vel? | Blog da Tenda","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/em-ate-quantos-anos-posso-financiar-um-imovel#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/valor-imovel.jpg","datePublished":"2022-02-10T18:52:38+00:00","dateModified":"2025-01-09T21:00:10+00:00","description":"Voc\u00ea quer comprar um apartamento, mas tem a d\u00favida: em at\u00e9 quantos anos posso financiar um im\u00f3vel? 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