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GUIA!"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Tem_como_comprar_um_apartamento_com_salario_minimo\" title=\"Tem como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo?\">Tem como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#O_que_e_o_MCMV_e_como_pode_ajudar_na_compra\" title=\"O que \u00e9 o MCMV e como pode ajudar na compra?\">O que \u00e9 o MCMV e como pode ajudar na compra?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Quem_pode_participar_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?\">Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#O_que_e_subsidio_habitacional_e_como_funciona\" title=\"O que \u00e9 subs\u00eddio habitacional e como funciona?\">O que \u00e9 subs\u00eddio habitacional e como funciona?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Quem_tem_direito_ao_subsidio\" title=\"Quem tem direito ao subs\u00eddio?\">Quem tem direito ao subs\u00eddio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Do_que_depende_o_valor_do_subsidio\" title=\"Do que depende o valor do subs\u00eddio?\">Do que depende o valor do subs\u00eddio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#O_que_e_composicao_de_renda\" title=\"O que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda?\">O que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Quais_sao_as_regras_e_condicoes_da_composicao_de_renda\" title=\"Quais s\u00e3o as regras e condi\u00e7\u00f5es da composi\u00e7\u00e3o de renda?\">Quais s\u00e3o as regras e condi\u00e7\u00f5es da composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Qual_o_valor_de_entrada_necessario_para_comprar_um_apartamento\" title=\"Qual o valor de entrada necess\u00e1rio para comprar um apartamento?\">Qual o valor de entrada necess\u00e1rio para comprar um apartamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Da_para_usar_FGTS_na_entrada\" title=\"D\u00e1 para usar FGTS na entrada?\">D\u00e1 para usar FGTS na entrada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Quais_sao_as_condicoes_para_solicitar_a_liberacao_do_saldo_do_FGTS\" title=\"Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para solicitar a libera\u00e7\u00e3o do saldo do FGTS?\">Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para solicitar a libera\u00e7\u00e3o do saldo do FGTS?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Quais_sao_os_documentos_necessarios_para_usar_o_FGTS\" title=\"Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para usar o FGTS?\">Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para usar o FGTS?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Como_comprar_um_apartamento_com_salario_minimo_Passo_a_passo\" title=\"Como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo? Passo a passo\">Como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo? Passo a passo<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#1_Entenda_seus_gastos_mensais\" title=\"1. Entenda seus gastos mensais\">1. Entenda seus gastos mensais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#2_Elabore_um_planejamento_financeiro\" title=\"2. Elabore um planejamento financeiro\">2. Elabore um planejamento financeiro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#3_Reduza_gastos_desnecessarios\" title=\"3. Reduza gastos desnecess\u00e1rios\">3. Reduza gastos desnecess\u00e1rios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#4_Crie_uma_poupanca_para_as_despesas_alem_das_parcelas\" title=\"4. Crie uma poupan\u00e7a para as despesas al\u00e9m das parcelas\">4. Crie uma poupan\u00e7a para as despesas al\u00e9m das parcelas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#5_Simule_o_valor_do_financiamento_e_do_subsidio\" title=\"5. Simule o valor do financiamento e do subs\u00eddio\">5. Simule o valor do financiamento e do subs\u00eddio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#6_Escolha_o_imovel_e_verifique_se_encaixa_no_MCMV\" title=\"6. Escolha o im\u00f3vel e verifique se encaixa no MCMV\">6. Escolha o im\u00f3vel e verifique se encaixa no MCMV<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#7_Envie_proposta_e_passe_pela_analise_de_credito\" title=\"7. Envie proposta e passe pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito\">7. Envie proposta e passe pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#8_Assine_contrato_e_acompanhe_prazos\" title=\"8. Assine contrato e acompanhe prazos\">8. Assine contrato e acompanhe prazos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Como_aumentar_as_chances_de_aprovacao\" title=\"Como aumentar as chances de aprova\u00e7\u00e3o?\">Como aumentar as chances de aprova\u00e7\u00e3o?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Evite_restricoes_e_nome_sujo\" title=\"Evite restri\u00e7\u00f5es e nome sujo\">Evite restri\u00e7\u00f5es e nome sujo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Reduza_dividas_e_compromisso_mensal\" title=\"Reduza d\u00edvidas e compromisso mensal\">Reduza d\u00edvidas e compromisso mensal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Comprove_renda_corretamente\" title=\"Comprove renda corretamente\">Comprove renda corretamente<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Perguntas_frequentes\" title=\"Perguntas frequentes\">Perguntas frequentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Quem_ganha_um_salario_minimo_consegue_financiar\" title=\"Quem ganha um sal\u00e1rio m\u00ednimo consegue financiar?\">Quem ganha um sal\u00e1rio m\u00ednimo consegue financiar?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Da_para_comprar_sozinho_E_sendo_casado\" title=\"D\u00e1 para comprar sozinho? E sendo casado?\">D\u00e1 para comprar sozinho? E sendo casado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Posso_comprar_em_outra_cidade\" title=\"Posso comprar em outra cidade?\">Posso comprar em outra cidade?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#O_que_acontece_se_eu_atrasar_parcelas\" title=\"O que acontece se eu atrasar parcelas?\">O que acontece se eu atrasar parcelas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Qual_o_valor_das_parcelas_do_financiamento\" title=\"Qual o valor das parcelas do financiamento?\">Qual o valor das parcelas do financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#A_Faixa_4_do_Minha_Casa_Minha_Vida_tem_direito_ao_subsidio\" title=\"A Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida tem direito ao subs\u00eddio?\">A Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida tem direito ao subs\u00eddio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Quais_sao_os_tipos_de_financiamento_imobiliario\" title=\"Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio?\">Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#O_que_e_amortizacao\" title=\"O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o?\">O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Resumo\" title=\"Resumo\">Resumo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\/#Faca_uma_simulacao_e_entre_em_contato_com_a_Tenda\" title=\"Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o e entre em contato com a Tenda\">Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o e entre em contato com a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea vive com uma renda reduzida, a casa pr\u00f3pria pode parecer um objetivo distante, especialmente diante das limita\u00e7\u00f5es do or\u00e7amento. Entender <\/span><b>como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ajuda a mudar essa percep\u00e7\u00e3o e a olhar para esse plano com mais clareza.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse cen\u00e1rio afeta uma parcela significativa da popula\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que <\/span><b>mais de um ter\u00e7o (35,3%) dos trabalhadores no Brasil recebe at\u00e9 um sal\u00e1rio m\u00ednimo, segundo o <\/b><a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/censo\/noticia\/2025\/10\/09\/mais-de-um-terco-dos-trabalhadores-do-pais-recebe-ate-um-salario-minimo-diz-ibge.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>IBGE<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda assim, muita gente acredita que comprar um im\u00f3vel est\u00e1 fora da pr\u00f3pria realidade, mas nem sempre isso \u00e9 verdade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A boa not\u00edcia \u00e9 que h\u00e1 caminhos vi\u00e1veis, mesmo com recursos limitados. Ao longo deste guia, descubra tudo o que precisa saber para tirar esse sonho do papel com informa\u00e7\u00e3o e planejamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos l\u00e1?<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tem_como_comprar_um_apartamento_com_salario_minimo\"><\/span><strong>Tem como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Sim. \u00c9 poss\u00edvel se houver enquadramento em programas habitacionais do governo como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), al\u00e9m da combina\u00e7\u00e3o de fatores como subs\u00eddio do governo, composi\u00e7\u00e3o de renda, valor dispon\u00edvel para a entrada e saldo no FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o).<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na an\u00e1lise de cr\u00e9dito para o financiamento, outros crit\u00e9rios tamb\u00e9m s\u00e3o fundamentais para a realiza\u00e7\u00e3o do sonho, como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">renda comprovada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprometimento com as parcelas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-consultar-score\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">score pessoal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">se h\u00e1 d\u00edvidas ativas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">valor do im\u00f3vel escolhido, que precisa estar alinhado \u00e0 capacidade de pagamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avaliar esses pontos com anteced\u00eancia faz diferen\u00e7a no resultado. Quando voc\u00ea conhece sua realidade financeira e as exig\u00eancias das institui\u00e7\u00f5es, consegue evitar frustra\u00e7\u00f5es, escolher um ap\u00ea compat\u00edvel e avan\u00e7ar com mais seguran\u00e7a no processo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse cuidado torna a decis\u00e3o mais consciente e aumenta as chances de uma aquisi\u00e7\u00e3o bem-sucedida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas o que \u00e9 o MCMV exatamente e como esse programa do governo federal pode ajudar? Entenda a seguir.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_MCMV_e_como_pode_ajudar_na_compra\"><\/span><strong>O que \u00e9 o MCMV e como pode ajudar na compra?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>O <\/b><a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Minha Casa, Minha Vida<\/b><\/a><b> \u00e9 um programa habitacional que facilita a compra da casa pr\u00f3pria. A iniciativa oferece condi\u00e7\u00f5es especiais de financiamento, como juros reduzidos e subs\u00eddios, que diminuem o valor das parcelas e tornam o acesso \u00e0 moradia mais vi\u00e1vel para fam\u00edlias de baixa renda.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, permite direcionar recursos para a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e a realiza\u00e7\u00e3o de reformas em moradias j\u00e1 existentes, o que amplia as possibilidades para quem j\u00e1 possui uma propriedade, mas precisa adequ\u00e1-la.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre os principais benef\u00edcios do MCMV, destacam-se:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>subs\u00eddio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: valor concedido pelo Governo Federal como desconto direto na conquista do apartamento, que reduz o custo total. Esse montante n\u00e3o precisa ser quitado ou devolvido;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>juros menores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: as <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-a-taxa-de-juros-do-minha-casa-minha-vida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxas do Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> s\u00e3o inferiores \u00e0s praticadas no mercado imobili\u00e1rio e variam conforme a faixa de renda e a regi\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>regras facilitadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: as exig\u00eancias s\u00e3o mais acess\u00edveis, de acordo com o perfil do comprador e a modalidade contratada.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essas condi\u00e7\u00f5es tornam o programa uma alternativa relevante para quem busca comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo e ainda garantir equil\u00edbrio financeiro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apenas na cidade de S\u00e3o Paulo, <\/span><b>o MCMV respondeu por 63% das vendas entre janeiro e outubro de 2025<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, segundo <\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/cidades\/pt-br\/assuntos\/noticias-1\/noticia-mcid-n-1864\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">dados do Secovi-SP<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (Sindicato de Empresas do Setor de Habita\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo), o que aponta a for\u00e7a do projeto como porta de entrada para os brasileiros.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_pode_participar_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><strong>Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-8746 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/CVA.png\" alt=\"Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida? | Foto de quem pode participar do programa Minha Casa, Minha Vida | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"339\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/CVA.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/CVA-300x127.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/CVA-768x325.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/CVA-150x64.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para participar da iniciativa, \u00e9 preciso atender aos seguintes requisitos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">encaixar-se em uma das quatro faixas de renda do MCMV;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ser brasileiro ou naturalizado no pa\u00eds;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter mais de 18 anos ou ser emancipado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio em seu nome;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o estar no Cadastro Nacional de Mutu\u00e1rios (CADMUT);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ter outro financiamento imobili\u00e1rio em andamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">nunca ter participado de um programa habitacional do governo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As faixas de renda s\u00e3o essenciais para definir quais benef\u00edcios cada fam\u00edlia pode receber, como subs\u00eddios, juros e condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Os limites de valores para \u00e1reas urbanas s\u00e3o os seguintes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Faixa 1<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: fam\u00edlias com renda bruta de at\u00e9 R$ 3.200,00;<\/span><\/li>\n<li><b>Faixa 2<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: de R$ 3.200,01 mil at\u00e9 R$ 5.000,00;<\/span><\/li>\n<li><b>Faixa 3<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: de R$ 5.000,01 mil at\u00e9 R$ 9.600,00;<\/span><\/li>\n<li><b>Faixa 4<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: de R$ 9.600,01 at\u00e9 R$ 13.000,00.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entendido o que \u00e9 o MCMV e quem pode participar? Ent\u00e3o, se voc\u00ea recebe um sal\u00e1rio m\u00ednimo, a <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/faixa-1-do-minha-casa-minha-vida\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Faixa 1<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 a que mais se aproxima da sua realidade.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber em qual categoria se enquadra ajuda a planejar melhor o uso das op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis e aumenta suas chances de conquistar a casa pr\u00f3pria, mesmo com or\u00e7amento apertado.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_subsidio_habitacional_e_como_funciona\"><\/span><strong>O que \u00e9 subs\u00eddio habitacional e como funciona?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>\u00c9 um benef\u00edcio concedido pelo governo para reduzir o valor do im\u00f3vel e apoiar fam\u00edlias de baixa renda na conquista da casa pr\u00f3pria. Funciona como um desconto aplicado no pre\u00e7o da propriedade, que diminui o custo total do financiamento e torna as parcelas mais acess\u00edveis.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse dinheiro pode ser aquele empurr\u00e3ozinho que voc\u00ea precisa para comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo. Afinal, em regra, quanto menor for a renda familiar, maior tende a ser a quantia oferecida.<\/span><\/p>\n<p><b>Compreenda melhor o que \u00e9 subs\u00eddio com o v\u00eddeo da Tenda a seguir.<\/b><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Saiba como funciona o SUBS\u00cdDIO MINHA CASA, MINHA VIDA\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/e--FFmPGDi0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_tem_direito_ao_subsidio\"><\/span><strong>Quem tem direito ao subs\u00eddio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De modo geral, pode solicitar o subs\u00eddio quem atende aos seguintes crit\u00e9rios:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ser brasileiro ou naturalizado no pa\u00eds;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter acima de 18 anos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o possuir im\u00f3vel no nome;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ter participado de programas habitacionais do governo anteriormente;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o trabalhar na Caixa Econ\u00f4mica Federal ou ter v\u00ednculo direto com funcion\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">enquadrar-se na Faixa 1 ou 2 do programa Minha Casa, Minha Vida.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa verifica\u00e7\u00e3o ocorre no momento da an\u00e1lise do cadastro e da documenta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Do_que_depende_o_valor_do_subsidio\"><\/span><strong>Do que depende o valor do subs\u00eddio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Depende principalmente da renda mensal, da faixa do Minha Casa, Minha Vida na qual o comprador se enquadra, do im\u00f3vel e do perfil da fam\u00edlia. Em regra, rendas mais baixas, im\u00f3veis de menor valor e regi\u00f5es com maior incentivo p\u00fablico tendem a resultar em subs\u00eddios mais altos.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quem se enquadra na Faixa 1 pode receber um valor de at\u00e9 95% do valor da propriedade, enquanto participantes da Faixa 2 podem conseguir at\u00e9 R$ 55 mil, conforme os crit\u00e9rios e a pr\u00e9-avalia\u00e7\u00e3o do banco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esses grupos abrangem pessoas que ganham sal\u00e1rio m\u00ednimo, um pouco acima ou que optam pela composi\u00e7\u00e3o de renda.<\/span><\/p>\n<p><b>Para obter uma estimativa do valor dispon\u00edvel, utilize o <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-subsidio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Simulador de Subs\u00eddio<\/b><\/a><b> da Tenda. A ferramenta \u00e9 gratuita e f\u00e1cil de usar. Basta informar dados como a regi\u00e3o onde pretende morar, renda familiar e contato para receber o resultado.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea deseja comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo, tamb\u00e9m precisa entender o que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda e como essa modalidade pode facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_composicao_de_renda\"><\/span><strong>O que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>\u00c9 a soma dos rendimentos de duas ou mais pessoas para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio. \u00c9 poss\u00edvel compor renda com familiares, c\u00f4njuge, companheiro(a), noivo(a) ou at\u00e9 amigos, conforme as regras da institui\u00e7\u00e3o. Essa alternativa aumenta a capacidade de cr\u00e9dito e facilita a aprova\u00e7\u00e3o do pedido.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse processo ocorre porque, com base na <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprova\u00e7\u00e3o de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, os bancos avaliam se o solicitante tem capacidade financeira para arcar com as parcelas do contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo, imagine que Alice e seu marido trabalham de carteira assinada e cada um recebe R$ 1.621,00, enquanto a m\u00e3e dela tem uma aposentadoria de R$ 2.000. Ao somar a renda mensal dos tr\u00eas, o total da composi\u00e7\u00e3o de renda seria de R$ 3.621,00.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse valor pode aumentar as chances da libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito e ampliar as op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis dispon\u00edveis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contudo, \u00e9 fundamental escolher com cuidado quem far\u00e1 parte do grupo, pois todos os envolvidos se tornam correspons\u00e1veis pelo financiamento, assumem o compromisso de pagamento das parcelas e constam como propriet\u00e1rios durante todo o per\u00edodo do contrato.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_regras_e_condicoes_da_composicao_de_renda\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as regras e condi\u00e7\u00f5es da composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9009 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/composicao-renda-2.png\" alt=\"Composi\u00e7\u00e3o de renda | Foto representando as pessoas que podem compor renda | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"658\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/composicao-renda-2.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/composicao-renda-2-300x247.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/composicao-renda-2-768x632.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/composicao-renda-2-150x123.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante ficar atento aos seguintes requisitos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>an\u00e1lise de risco de cr\u00e9dito<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: realizada pela institui\u00e7\u00e3o com todos os membros da composi\u00e7\u00e3o, que considera hist\u00f3rico, pontua\u00e7\u00e3o em plataformas como o <\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e eventuais restri\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>caracter\u00edsticas do im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: deve estar localizado na mesma cidade ou regi\u00e3o onde os solicitantes moram ou trabalham h\u00e1, pelo menos, um ano;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>perfil dos participantes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: todos devem ser brasileiros, maiores de 18 anos e n\u00e3o podem apresentar delimita\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, como CPF <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/o-que-e-negativado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">negativado<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entendeu o que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda e como funciona? <\/span><b>Para saber mais sobre a modalidade, confira o v\u00eddeo exclusivo do canal do YouTube da Construtora Tenda!<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/youtu.be\/4Ept-Qv7Y80\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/youtu.be\/4Ept-Qv7Y80<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_o_valor_de_entrada_necessario_para_comprar_um_apartamento\"><\/span><strong>Qual o valor de entrada necess\u00e1rio para comprar um apartamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Em geral, o valor de entrada corresponde a 10% a 30% do pre\u00e7o do im\u00f3vel. Por exemplo, em um apartamento de R$ 200 mil, um investimento inicial de 20% equivale a R$ 40 mil. Caso n\u00e3o haja reserva financeira, existem alternativas que podem ajudar a viabilizar esse valor.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As op\u00e7\u00f5es mais comuns incluem usar o FGTS e utilizar uma estrat\u00e9gia de poupan\u00e7a planejada, que consiste em guardar dinheiro regularmente para melhor controle do or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> tamb\u00e9m oferece a possibilidade de parcelar o custo de entrada na compra dos apartamentos, o que facilita o acesso ao financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse caso, \u00e9 necess\u00e1rio pagar um sinal e dividir o restante do valor em at\u00e9 72 meses (seis anos).<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Da_para_usar_FGTS_na_entrada\"><\/span><strong>D\u00e1 para usar FGTS na entrada?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Sim. \u00c9 poss\u00edvel utilizar o saldo do seu Fundo de Garantia tanto para pagar a entrada da casa ou apartamento quanto para reduzir o <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-saldo-devedor-veja-como-funciona-no-financiamento-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>saldo devedor<\/b><\/a><b>. Para cobrir o restante do valor da propriedade, no entanto, \u00e9 preciso contratar um financiamento imobili\u00e1rio junto a um banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo a <\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/secom\/pt-br\/fatos\/brasil-contra-fake\/noticias\/2025\/03\/dez-milhoes-de-trabalhadores-tem-direito-aos-r-12-bilhoes-para-o-saque-aniversario\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Secretaria de Comunica\u00e7\u00e3o Social<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>12,2 milh\u00f5es de pessoas t\u00eam direito ao benef\u00edcio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><b>Saiba mais: <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Como sacar o FGTS para comprar um im\u00f3vel?<\/b><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_condicoes_para_solicitar_a_liberacao_do_saldo_do_FGTS\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para solicitar a libera\u00e7\u00e3o do saldo do FGTS?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para solicitar, \u00e9 preciso:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">ter pelo menos tr\u00eas anos de carteira assinada (consecutivos ou n\u00e3o), em uma ou mais empresas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ter outro financiamento ativo no <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/sistema-financeiro-de-habitacao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (SFH);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ser dono de outra resid\u00eancia na cidade onde mora ou trabalha;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">a propriedade deve ser urbana e para moradia pr\u00f3pria, e n\u00e3o para aluguel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">pode ser um espa\u00e7o usado ou novo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">ter matr\u00edcula no <\/span><a href=\"https:\/\/www.registrodeimoveis.org.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Registro de Im\u00f3veis<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e n\u00e3o apresentar impedimento \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, o im\u00f3vel n\u00e3o pode ter sido financiado com o uso do FGTS nos \u00faltimos 3 anos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes da libera\u00e7\u00e3o, a propriedade passa pela vistoria de um agente da Caixa Econ\u00f4mica Federal para atestar a finalidade de uso e as condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para garantir um processo mais tranquilo, certifique-se de cumprir todas as regras e reunir a documenta\u00e7\u00e3o exigida, que voc\u00ea v\u00ea a seguir.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_documentos_necessarios_para_usar_o_FGTS\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para usar o FGTS?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria inclui:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">identidade com foto (RG ou CNH);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">CPF;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">extratos atualizados das contas vinculadas ao FGTS;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">carteira de trabalho ou comprovantes de v\u00ednculo empregat\u00edcio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de estado civil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de resid\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda de Pessoa F\u00edsica (DIRPF);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, conforme exig\u00eancia da institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para compradores que optam pela modalidade de composi\u00e7\u00e3o de renda, vale ressaltar que \u00e9 poss\u00edvel utilizar mais de um fundo de garantia na compra, caso os participantes se incluam nos requisitos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No pr\u00f3ximo t\u00f3pico, veja como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo em um passo a passo completo!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_comprar_um_apartamento_com_salario_minimo_Passo_a_passo\"><\/span><strong>Como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo? Passo a passo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siga as etapas:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entenda seus gastos mensais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elabore um planejamento financeiro;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reduza gastos desnecess\u00e1rios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Crie uma poupan\u00e7a para as despesas al\u00e9m das parcelas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simule o valor do financiamento e do subs\u00eddio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escolha o im\u00f3vel e verifique se encaixa no MCMV;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Envie uma proposta e passe pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Assine o contrato e acompanhe os prazos.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entenda cada passo!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Entenda_seus_gastos_mensais\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Entenda seus gastos mensais<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiramente, organize suas <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/6-dicas-para-organizar-as-financas-pessoais-e-comprar-um-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">finan\u00e7as pessoais<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. \u00c9 importante saber o valor real do seu sal\u00e1rio, despesas mensais, pequenas compras do dia a dia e quanto do or\u00e7amento fica comprometido todos os meses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Utilize uma planilha digital, aplicativo ou at\u00e9 mesmo um caderninho para anotar tudo. Inclua as quantias, datas de vencimento, origem e taxas de juros, se for o caso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Registre as contas fixas, como aluguel, \u00e1gua, energia, internet, al\u00e9m da alimenta\u00e7\u00e3o. Separadamente, fa\u00e7a um levantamento de gastos ocasionais, como passeios, roupas, refei\u00e7\u00f5es fora de casa e presentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse processo permite uma vis\u00e3o transparente da sua verba e de quanto dinheiro pode direcionar para financiar.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Elabore_um_planejamento_financeiro\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Elabore um planejamento financeiro<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-10563 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/planejamento-financeiro.png\" alt=\"Fa\u00e7a um planejamento financeiro | Foto de um casal jovem negro fazendo as contas para poupar | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/planejamento-financeiro.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/planejamento-financeiro-300x200.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/planejamento-financeiro-768x512.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/planejamento-financeiro-150x100.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O pr\u00f3ximo passo \u00e9 transformar esses registros em um plano. Estabele\u00e7a limites de gastos para cada \u00e1rea da sua vida, de acordo com sua renda e prioridades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Divida em categorias como moradia, alimenta\u00e7\u00e3o, sa\u00fade, transporte, lazer e d\u00edvidas para facilitar a organiza\u00e7\u00e3o mensal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma estrat\u00e9gia pr\u00e1tica \u00e9 estabelecer percentuais para cada finalidade. Parte da renda deve cobrir despesas essenciais, outra pode ser direcionada ao pagamento de d\u00edvidas, enquanto uma parcela fica reservada para poupar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse equil\u00edbrio permite criar metas alcan\u00e7\u00e1veis e preparar o or\u00e7amento para compromissos maiores, como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">50% da sua renda \u00e9 destinada a despesas indispens\u00e1veis (moradia, alimenta\u00e7\u00e3o, contas de consumo);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">30% vai para gastos com lazer (cinema, viagens curtas);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">20% pode ser direcionado para uma poupan\u00e7a de emerg\u00eancia e investimentos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Basta adaptar as quantias conforme seu perfil e realidade financeira.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Reduza_gastos_desnecessarios\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Reduza gastos desnecess\u00e1rios<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/gastos-desnecessarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cortar gastos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 essencial para manter um or\u00e7amento familiar equilibrado. N\u00e3o adianta organizar as finan\u00e7as se os h\u00e1bitos de consumo continuam desajustados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muitas pessoas endividadas gastam mais do que ganham e mant\u00eam despesas sup\u00e9rfluas, como compras frequentes de roupas e sapatos ou pedidos de delivery mesmo com comida em casa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse \u00e9 o momento para analisar o or\u00e7amento com aten\u00e7\u00e3o e identificar se h\u00e1 despesas desnecess\u00e1rias que comprometem sua renda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Revise planos de assinatura de servi\u00e7os pouco utilizados, como streamings, verifique taxas banc\u00e1rias evit\u00e1veis e avalie atividades ou produtos que podem ser substitu\u00eddos por op\u00e7\u00f5es mais econ\u00f4micas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s esse diagn\u00f3stico, fa\u00e7a ajustes e evite <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/compras-por-impulso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">compras por impulso<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Mudan\u00e7as como essa, feitas de forma consciente, ajudam a fortalecer sua vida financeira e aproximam a conquista de objetivos maiores.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Crie_uma_poupanca_para_as_despesas_alem_das_parcelas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Crie uma poupan\u00e7a para as despesas al\u00e9m das parcelas<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Reserve uma parte do seu sal\u00e1rio para poupar todos os meses. Criar esse h\u00e1bito ajuda a formar uma reserva e torna mais vi\u00e1vel comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mesmo valores menores, quando guardados com regularidade, podem fazer diferen\u00e7a.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de utilizar essa quantia para o valor de entrada, pode servir de apoio para o pagamento das taxas de registros em cart\u00f3rio, emiss\u00f5es de certid\u00f5es do im\u00f3vel e o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-itbi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">ITBI (Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens e Im\u00f3veis)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, necess\u00e1rio para a regulariza\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Simule_o_valor_do_financiamento_e_do_subsidio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Simule o valor do financiamento e do subs\u00eddio<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para entender melhor quanto precisa investir na compra do ap\u00ea, fa\u00e7a uma estimativa do custo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simulador de Financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> da Tenda, voc\u00ea descobre o pre\u00e7o aproximado tanto do im\u00f3vel quanto das parcelas mensais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Preencha informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas como localiza\u00e7\u00e3o, receita familiar, idade e telefone de contato e receba o resultado gratuitamente!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Escolha_o_imovel_e_verifique_se_encaixa_no_MCMV\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6. Escolha o im\u00f3vel e verifique se encaixa no MCMV<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a uma boa pesquisa de mercado. Existem im\u00f3veis de diversos valores e modelos, mas \u00e9 essencial priorizar a localiza\u00e7\u00e3o onde deseja morar e identificar quais op\u00e7\u00f5es realmente cabem no seu or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para facilitar esse processo, considere os seguintes pontos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">verificar o pre\u00e7o do im\u00f3vel e confirmar se \u00e9 compat\u00edvel a sua renda;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">confirmar se a regi\u00e3o escolhida tem com\u00e9rcio, escolas e hospitais por perto;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">conferir os benef\u00edcios do condom\u00ednio, como \u00e1rea de lazer, sal\u00f5es de festas, seguran\u00e7a e demais comodidades;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">cogitar <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-na-planta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">apartamentos na planta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que costumam ser mais baratos e oferecem condi\u00e7\u00f5es especiais para a entrada e pagamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pesquisar com calma aumenta suas chances de encontrar uma alternativa adequada \u00e0s suas necessidades e ao seu planejamento financeiro.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Envie_proposta_e_passe_pela_analise_de_credito\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">7. Envie proposta e passe pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s escolher a propriedade, formalize sua inten\u00e7\u00e3o de compra junto ao banco autorizado pelo Minha Casa, Minha Vida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse momento, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar seus documentos pessoais para a an\u00e1lise e confirma\u00e7\u00e3o do seu enquadramento nos crit\u00e9rios do programa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea entendeu o que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda e optou pela modalidade, todos os participantes passam pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito. O banco avalia hist\u00f3rico financeiro, score, d\u00edvidas e capacidade de pagamento das parcelas de cada um.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A aprova\u00e7\u00e3o garante a libera\u00e7\u00e3o e assegura que todo o processo ocorra corretamente.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Assine_contrato_e_acompanhe_prazos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">8. Assine contrato e acompanhe prazos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com a autoriza\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, chega o momento de assinar o contrato. Leia atentamente todas as cl\u00e1usulas, inclusive valores, prazos, taxas e responsabilidades de cada parte.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se houver d\u00favidas, \u00e9 recomend\u00e1vel buscar orienta\u00e7\u00e3o de um profissional especializado. Segundo <\/span><a href=\"https:\/\/www.law.ac.uk\/about\/press-releases\/more-than-two-thirds-of-people-dont-read-their-contracts\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">pesquisa da The University of Law<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>68% das pessoas n\u00e3o leem ou n\u00e3o entendem os documentos que assinam<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o deixe nada pendente: se identificar qualquer erro ou inconsist\u00eancia, solicite a corre\u00e7\u00e3o imediatamente e garanta que seus direitos estejam protegidos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s a assinatura, acompanhe todos os prazos do processo, como pagamentos, entrega do im\u00f3vel (se for na planta), regulariza\u00e7\u00e3o documental e registro em cart\u00f3rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, voc\u00ea tem seguran\u00e7a e controle durante todas as etapas, at\u00e9 tomar posse definitiva do apartamento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_aumentar_as_chances_de_aprovacao\"><\/span><strong>Como aumentar as chances de aprova\u00e7\u00e3o?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 fundamental manter o CPF sem restri\u00e7\u00f5es, reduzir d\u00edvidas e compromissos mensais, al\u00e9m de comprovar a renda corretamente, conforme o modelo de trabalho (CLT, aut\u00f4nomo, informal). Esses fatores s\u00e3o decisivos para que o banco ou institui\u00e7\u00e3o avalie positivamente sua capacidade de pagamento e libere o cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saiba mais sobre cada ponto a seguir.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evite_restricoes_e_nome_sujo\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Evite restri\u00e7\u00f5es e nome sujo<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Manter o CPF limpo \u00e9 essencial para aprova\u00e7\u00e3o. Evite atrasos em contas de cart\u00e3o, empr\u00e9stimos e servi\u00e7os essenciais, como \u00e1gua, luz e telefone. Se houver pend\u00eancias, negocie quanto antes, solicite a baixa de restri\u00e7\u00f5es e guarde os comprovantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, consulte periodicamente \u00f3rg\u00e3os como Serasa e <\/span><a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">SPC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para verificar seu status.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo <\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/imprensa\/serasa-comportamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">6\u00aa edi\u00e7\u00e3o do Serasa Comportamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>7 em cada 10 brasileiros t\u00eam o costume de consultar o pr\u00f3prio score<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Contudo, essa pr\u00e1tica \u00e9 crucial para acompanhar sua sa\u00fade financeira e identificar poss\u00edveis problemas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma dica \u00e9 programar alertas de vencimento de contas para nunca perder prazos e evitar qualquer registro negativo.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reduza_dividas_e_compromisso_mensal\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Reduza d\u00edvidas e compromisso mensal<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-18497 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MCMV.jpg\" alt=\"Conhe\u00e7a o Minha Casa, Minha Vida | Foto de duas pessoas apertando as m\u00e3os, com uma casinha e documento sobre a mesa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MCMV.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MCMV-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MCMV-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MCMV-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea tem <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/como-quitar-dividas-8-dicas-para-sair-do-vermelho\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">d\u00edvidas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, chegou a hora de negociar. Siga o passo a passo:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Liste todos os compromissos mensais ainda pendentes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Priorize renegocia\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos maiores ou com juros altos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entre em contato com cada credor e demonstre sua inten\u00e7\u00e3o de chegar em um acordo justo para ambos os lados;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Participe de feir\u00f5es de negocia\u00e7\u00e3o, como os da <\/span><a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/voce\/negociacao\/paginas\/default.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><span style=\"font-weight: 400;\">Caixa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e <\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/limpa-nome-online\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que oferecem descontos de at\u00e9 90%;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Prefira quitar d\u00edvidas \u00e0 vista quando poss\u00edvel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Evite assumir novos d\u00e9bitos antes da aprova\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mantenha controle de parcelas e deveres futuros;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Atualize seu planejamento financeiro ap\u00f3s cada negocia\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><b>Lembre-se<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: voc\u00ea s\u00f3 deve <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/como-renegociar-dividas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">renegociar suas d\u00edvidas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> se de fato tem condi\u00e7\u00f5es de cumprir com o acordado.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprove_renda_corretamente\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Comprove renda corretamente<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A comprova\u00e7\u00e3o de renda \u00e9 determinante para aprova\u00e7\u00e3o. Para trabalhadores CLT, utilize holerites recentes, extratos banc\u00e1rios e contrato de trabalho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aut\u00f4nomos podem apresentar extratos banc\u00e1rios, <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/imposto-de-renda-para-autonomo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, recibos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os e notas fiscais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quem atua na informalidade deve reunir comprovantes de movimenta\u00e7\u00e3o financeira, como extratos de contas, dep\u00f3sitos, pagamentos recebidos via PIX ou aplicativos, al\u00e9m de declara\u00e7\u00e3o de rendimento simplificada, se poss\u00edvel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quanto mais organizado e completo estiver o conjunto de documentos, maior a credibilidade perante o banco.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perguntas_frequentes\"><\/span><strong>Perguntas frequentes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_ganha_um_salario_minimo_consegue_financiar\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Quem ganha um sal\u00e1rio m\u00ednimo consegue financiar?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, tem como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo, especialmente se voc\u00ea se enquadrar nas condi\u00e7\u00f5es do Minha Casa, Minha Vida. Com benef\u00edcios como subs\u00eddio do governo, composi\u00e7\u00e3o de renda e uso do FGTS, \u00e9 vi\u00e1vel organizar o valor da entrada e garantir parcelas compat\u00edveis com o or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Da_para_comprar_sozinho_E_sendo_casado\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e1 para comprar sozinho? E sendo casado?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel sozinho, desde que a renda seja suficiente para cobrir a entrada e as parcelas. Quem \u00e9 casado ou est\u00e1 em uma uni\u00e3o est\u00e1vel, pode utilizar a composi\u00e7\u00e3o de renda para aumentar a capacidade de pagamento e facilitar a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Posso_comprar_em_outra_cidade\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Posso comprar em outra cidade?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pode, mas o im\u00f3vel deve estar localizado em uma regi\u00e3o compat\u00edvel com as regras do MCMV, geralmente pr\u00f3xima \u00e0 resid\u00eancia ou trabalho do solicitante. Nesse caso, \u00e9 necess\u00e1rio comprovar v\u00ednculo residencial ou empregat\u00edcio na cidade de destino. Al\u00e9m disso, vale verificar custos adicionais, como deslocamento e infraestrutura do local.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_acontece_se_eu_atrasar_parcelas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">O que acontece se eu atrasar parcelas?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O atraso nas parcelas pode gerar juros, multas e registrar restri\u00e7\u00f5es no CPF. A depender do tempo de inadimpl\u00eancia, o banco pode cobrar judicialmente ou at\u00e9 rescindir o contrato. Para evitar problemas, entre em contato com a institui\u00e7\u00e3o assim que houver dificuldade e negocie alternativas de pagamento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_o_valor_das_parcelas_do_financiamento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Qual o valor das parcelas do financiamento?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo a <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/LEIS\/l8692.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><span style=\"font-weight: 400;\">lei N\u00ba 8.692<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, as parcelas n\u00e3o podem ultrapassar 30% da renda familiar. O processo de an\u00e1lise de cr\u00e9dito do banco evita a aprova\u00e7\u00e3o de valores maiores. Portanto, avalie diferentes institui\u00e7\u00f5es, taxas e prazos para escolher a alternativa mais acess\u00edvel, que n\u00e3o comprometa demais o seu or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_Faixa_4_do_Minha_Casa_Minha_Vida_tem_direito_ao_subsidio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">A Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida tem direito ao subs\u00eddio?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o. O benef\u00edcio se concentra apenas nas Faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida, voltadas \u00e0s rendas mais baixas. Por\u00e9m, quem est\u00e1 nessa faixa ainda pode financiar com condi\u00e7\u00f5es especiais e utilizar o FGTS para pagar entrada, reduzir parcelas ou amortizar o saldo devedor.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_tipos_de_financiamento_imobiliario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os principais incluem o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o, que utiliza FGTS e poupan\u00e7a, com limite de valor e prazo de at\u00e9 35 anos, e o Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio, com negocia\u00e7\u00e3o direta e cobertura de at\u00e9 90% do im\u00f3vel. Cada modalidade tem regras pr\u00f3prias, juros espec\u00edficos e finalidades diferentes.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_amortizacao\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 o ato de adiantar parcelas para reduzir o saldo devedor do financiamento. Nos im\u00f3veis, ocorre por tr\u00eas sistemas: <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-price\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tabela Price<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, com parcelas fixas; <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tabela SAC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, com valores maiores no in\u00edcio e menores no final; e Sacre, que combina ambos e permite redu\u00e7\u00f5es graduais conforme a corre\u00e7\u00e3o da Taxa Referencial.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Resumo\"><\/span><strong>Resumo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O Minha Casa, Minha Vida \u00e9 um programa do governo que oferece juros menores e condi\u00e7\u00f5es facilitadas para brasileiros de baixa renda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Participantes da Faixa 1 e 2 do MCMV t\u00eam direito ao subs\u00eddio, um desconto que diminui o valor do im\u00f3vel no financiamento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A composi\u00e7\u00e3o de renda pode ajudar na compra do apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo, pois soma rendimentos, aumenta a capacidade de cr\u00e9dito e facilita a aprova\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O FGTS pode pagar a entrada ou reduzir o saldo devedor, desde que o comprador cumpra os requisitos do SFH.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simular os valores do subs\u00eddio e do financiamento \u00e9 fundamental para evitar surpresas, organizar o planejamento e escolher o im\u00f3vel certo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faca_uma_simulacao_e_entre_em_contato_com_a_Tenda\"><\/span><strong>Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o e entre em contato com a Tenda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea sabe como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo, \u00e9 hora de seguir os passos deste guia e aproveitar as vantagens do Minha Casa, Minha Vida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conte com o suporte da Construtora Tenda, parceira oficial do programa. Al\u00e9m dos simuladores gratuitos, que auxiliam o processo de compra com uma estimativa de valores, nossa <\/span><a href=\"https:\/\/tenda.com\/loja-virtual\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Loja Virtual<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> oferece op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis que cabem no seu or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqui, voc\u00ea encontra ap\u00eas em diversos estados do pa\u00eds, com habita\u00e7\u00f5es de 1 a 2 quartos em condom\u00ednios fechados, ideais para garantir mais conforto, seguran\u00e7a e qualidade de vida para voc\u00ea e sua fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prefere ajuda personalizada? <\/span><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fale com nosso time de especialistas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Queremos estar com voc\u00ea nessa conquista!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Se voc\u00ea vive com uma renda reduzida, a casa pr\u00f3pria pode parecer um objetivo distante, especialmente [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":33100,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[57,65,66,236,75],"class_list":["post-10543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-dicas-para-economizar","tag-fgts","tag-financiamento","tag-minha-casa-minha-vida","tag-valor-de-entrada"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo? 8 passos!<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-17T15:00:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-17T22:47:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"23 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo? 8 passos!","robots":{"index,follow":"index,follow"},"og_locale":"pt_BR","og_url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","article_published_time":"2026-07-17T15:00:20+00:00","article_modified_time":"2026-07-17T22:47:16+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Blog da Tenda","twitter_misc":{"Escrito por":"Blog da Tenda","Est. tempo de leitura":"23 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-apartamento-com-salario-minimo"},"author":{"name":"Blog da Tenda","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/401cec400e9a62cb00a064018dfd8dec"},"headline":"Como comprar um apartamento com sal\u00e1rio m\u00ednimo? 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