COMO FUNCIONA O SUBSÍDIO DA CAIXA?

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Todo brasileiro tem o sonho de conquistar a casa própria. Porém, o que muitos não sabem é que, existe a possibilidade de comprar uma casa com o auxílio do subsídio da Caixa.

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Isso porque, o subsídio é um benefício do programa Casa Verde e Amarela, que tem o objetivo que ajudar as famílias de baixa renda a conquistarem a casa própria. Então, para você que quer comprar um imóvel com a ajuda do subsídio habitacional, acompanhe o nosso conteúdo.

O que é o subsídio da Caixa?

O que é subsídio da Caixa | Foto de algumas moedas e uma casinha | Minha Casa Minha Vida | Blog da Tenda

A princípio, o subsídio da Caixa é um benefício do programa habitacional Casa Verde e Amarela, que facilita a compra da casa própria por pessoas com baixa renda.

Logo, essa vantagem funciona como um desconto no valor total do imóvel, diminuindo o custo das parcelas do financiamento.

Além do mais, o subsídio é também um desconto oferecido na forma de isenção de impostos para as construtoras. Por isso, o subsídio da Caixa é um grande benefício, tanto para quem vai comprar um imóvel e também para as construtoras com a isenção de impostos.

Vale lembrar que, além do fato que o beneficiário ser uma pessoa de baixa renda, há outros requisitos que devem ser atendidos para conquistar o subsídio habitacional.

A seguir, confira mais detalhes de como funciona o subsídio Caixa no programa do Casa Verde e Amarela.

Como funciona o subsídio da Caixa?

Como já foi dito, o subsídio da Caixa é um valor dado pelo governo para abater no valor total do imóvel. Dessa forma, o valor das parcelas do financiamento ficam mais em conta, deixando o empréstimo habitacional mais acessível aos brasileiros.

Para ficar mais claro, o subsídio da Caixa funciona assim: digamos que você escolheu financiar um apartamento de R$ 200 mil e consegue um subsídio de R$ 20 mil.

Ou seja, você vai pagar apenas R$ 180 mil no apartamento. Os R$ 20 mil de subsídio são descontados no valor total do imóvel, que serão pagos pelo Casa Verde e Amarela.

Então, para saber se você tem direito, assista o vídeo abaixo e confira mais detalhes.

Quem tem direito ao subsídio da Caixa?

Para começo de conversa, para saber como ganhar o subsídio da Caixa, é preciso atender alguns requisitos essenciais do Casa Verde e Amarela. Então, confira os requisitos para ter direito ao subsídio:

  • ser maior de 18 anos;
  • brasileiro ou legalmente naturalizado;
  • não pode estar no Cadastro Nacional de Mutuário (CADMUT);
  • se encaixar em um dos grupos de renda do Casa Verde e Amarela;
  • não pode ter participado de outro programa habitacional (como o Minha Casa Minha Vida);
  • quem não tem nenhum imóvel financiado;
  • não pode ter nenhuma casa ou apartamento em seu nome.

Além disso, um ponto importante é que o subsídio da Caixa é concedido apenas para a compra do primeiro imóvel. Ou seja, você não pode ter outra propriedade residencial em seu nome, financiada e mesmo que não esteja totalmente quitada.

Em seguida, saiba como participar do Casa Verde e Amarela para financiar sua casa própria.

Como participar do programa Casa Verde e Amarela para ter o subsídio da Caixa?

Como financiar um imóvel pelo Casa Verde e Amarela | Foto de uma pessoa segurando uma casinha e chaves | Minha Casa Minha Vida | Blog da Tenda

A princípio, para participar do Casa Verde e Amarela, você precisa se enquadrar em um dos três grupos de renda do programa. Na sequência, confira as faixas de renda do Casa Verde e Amarela:

  • Grupo 1

Famílias com renda familiar bruta mensal de até R$ 2.400. As pessoas que fazem parte deste possuem as menores taxas de juros do Casa Verde e Amarela.

Região Norte e Nordeste
Cotista do FGTS: 4,25% a 4,50%
Não Cotista do FGTS: 4,75% a 5,00%

Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 4,50% a 4,75%
Não Cotista do FGTS: 5,00% a 5,25%

  • Grupo 2

Pessoas com renda familiar bruta mensal entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400. Já as famílias do segundo grupo do Casa Verde e Amarela tem as seguintes taxas de juros no financiamento imobiliário:

Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 5,00% a 6,50%
Não Cotista do FGTS: 5,50% a 7,00%

Região Norte e Nordeste
Cotista: 4,75% a 6,50%
Não Cotista: 5,25% a 7,00%

  • Grupo 3

Brasileiros com renda familiar bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000. Porém, as pessoas do grupo 3 não tem direito ao subsídio, porque é um benefício que visa ajudar as famílias de baixa renda. No entanto, quem faz parte do último grupo de renda do Casa Verde e Amarela pode contar com taxas de juros  iguais para todo o Brasil, sendo:

Cotista do FGTS: 7,66%
Não Cotista do FGTS: 8,16%

Portanto, agora é só descobrir qual grupo de renda do Casa Verde e Amarela você se encaixa, e assim, terá acesso ao pacote específico de benefícios destinado para sua faixa de renda. A seguir, saiba quais são as condições do imóvel para ser financiado pelo Casa Verde e Amarela e que pode ser utilizado o subsídio na compra.

Quais são os requisitos do imóvel para financiar pelo Casa Verde e Amarela com o subsídio?

De início, além dos requisitos que você deve atender para conseguir o subsídio da Caixa pelo Casa Verde e Amarela, o imóvel que for escolhido também precisa se enquadrar nos moldes do programa.

Em outras palavras, não é qualquer casa ou apartamento que pode ser escolhido para utilizar o subsídio da Caixa no financiamento Casa Verde e Amarela.

Para esclarecer, a Caixa Econômica Federal vai avaliar, vistoriar e fazer uma visita técnica no imóvel. Assim, a Caixa vai emitir um laudo sobre as condições da propriedade e se o valor do imóvel está de acordo com o mercado.

Isso porque, o valor da casa ou do apartamento a ser financiado também tem limite para participar do PCVA. Em seguida, saiba quais os valores de subsídio da Caixa são oferecidos.

Quais são os outros benefícios do programa Casa Verde e Amarela, além do subsídio?

Antes de mais nada, o programa Casa Verde e Amarela é um grande aliado para as famílias de baixa renda conquistarem a casa própria.

Isso porque, além de ter as menores taxas de juros do mercado no financiamento imobiliário, o programa conta com outras vantagens que facilita ainda mais o acesso ao imóvel próprio. Sendo assim, confira os outros benefícios do Casa Verde e Amarela:

  • Composição de Renda: é a soma dos salários de duas ou mais pessoas, sejam familiares ou amigos, para financiar uma casa ou apartamento. É através desse benefício que aumentam as chances de aprovação no financiamento.
  • Uso do FGTS no financiamento imobiliário: o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser utilizado como valor de entrada do imóvel, e até mesmo na amortização das parcelas do empréstimo habitacional. Além disso, possibilita a negociação e melhores condições do financiamento.
  • Subsídio do governoé um dinheiro dado pelo Governo Federal para facilitar a compra do imóvel. Esse valor funciona como um desconto no valor total do imóvel, deixando o financiamento e as parcelas mais baratas. A quantia não precisa ser quitada ou devolvida ao Governo Federal.

Em seguida, conheça os detalhes dos valores de subsídio da Caixa oferecido pelo Casa Verde e Amarela.

Qual o valor do subsídio da Caixa?

Qual é o valor do subsídio | Foto de uma calculadora, bloco de notas, caneta e uma casinha | Minha Casa Minha Vida | Blog da Tenda

Antes de tudo, não existe um valor fixo do subsídio da Caixa. Isso porque, o que determina o valor do subsídio da Caixa são alguns fatores como, a renda familiar, a localização e o valor do imóvel.

Em resumo, quanto menor for a renda familiar, maior será o subsídio da Caixa aprovado. Então, para ter acesso ao subsídio da Caixa, você precisa se enquadrar em um dos grupos de renda do Casa Verde e Amarela. São eles:

  • Grupo 1

Famílias com renda familiar bruta mensal de até R$ 2.400. Para quem faz parte deste grupo, pode conseguir um subsídio da Caixa de até R$ 47.500.

  • Grupo 2

Pessoas com renda familiar bruta mensal entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400. Para este grupo, o valor de subsídio disponível é de até R$ 29 mil.

  • Grupo 3

Brasileiros com renda familiar bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil. Porém, o subsidio da Caixa não está disponível para este grupo. Isso porque, o subsidio é um benefício para pessoas com baixa renda.

A seguir, saiba como conseguir o subsídio da Caixa.

Como pedir o subsídio da Caixa para comprar um imóvel?

Antes de pedir o subsídio da Caixa, é muito importante você fazer algumas simulações de financiamento online. Então, se você quer saber se tem direito ao subsídio da Caixa e qual valor aproximado do benefício e das parcelas do financiamento, faça uma simulação gratuita no Simulador de Financiamento Tenda.

Isso porque, esta ferramenta vai te dar o valor do apartamento Tenda que cabe no seu bolso. Além disso, você descobre os valores aproximados das parcelas do financiamento, se tem direito e o valor do subsídio, benefício do PCVA. Aproveite, faça sua simulação grátis ou assista o vídeo abaixo!

Depois de ter o resultado do Simulador de Financiamento Tenda, você pode entrar em contato com nosso time de atendimento para dar entrada ao programa Casa Verde e Amarela e pedir o financiamento do seu novo lar!

Quais são os documentos necessários para participar do Casa Verde e Amarela?

De modo geral, os principais documentos para dar entrada no Casa Verde e Amarela para realizar o sonho da casa própria são os seguintes:

  • Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
  • CPF;
  • Comprovantes de Estado Civil: Certidão de Casamento ou Contrato de União Estável. Para os divorciados, é preciso a Certidão de Casamento Averbada com divórcio. Certidão de Nascimento para os solteiros;
  • Comprovante de renda;
  • Carteira de trabalho;
  • Título de Eleitor;
  • Comprovante de residência atual;
  • Certidões de Nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos;
  • Nos casos de Portadores de Necessidades Especiais, laudo médico atual com identificação médica e CID.

Além disso, para não ter nenhum problema ou imprevistos, leve a versão original e as cópias dos documentos listados. Assim, você vai conseguir fazer o cadastro tranquilamente para financiar sua casa própria com o auxílio do subsídio habitacional, caso você tenha direito.

Como usar o dinheiro do subsídio da Caixa no financiamento imobiliário?

O subsídio da Caixa é mais do que um benefício, é uma oportunidade para quem quer realizar o sonho da casa própria e não pode gastar muito com parcelas altas do financiamento do imóvel.

Então, por se tratar de uma vantagem especial do Casa Verde e Amarela, o valor do subsídio não será depositado na conta do comprador. Além disso, também não pode ser usado como valor de entrada. Sendo assim, o subsídio da Caixa é uma quantia que é descontada no valor total do imóvel.

Dúvidas sobre o subsídio da Caixa

Como pedir o subsídio no Casa Verde e Amarela | Foto de um casal pesquisando na internet | Minha Casa Minha Vida | Blog da Tenda

Para quem quer comprar um imóvel, o subsídio da Caixa é uma boa opção para facilitar essa conquista. Porém, para ficar mais claro como funciona esse benefício do Casa Verde e Amarela, respondemos algumas dúvidas sobre o subsídio da Caixa. Confira!

Posso usar o subsídio da Caixa como valor de entrada?

Não. O subsídio da Caixa não pode ser usado como valor de entrada e você também não terá acesso ao dinheiro. Ou seja, o valor de entrada e outras despesas do financiamento ficam por conta do comprador.

Isso porque, o subsídio habitacional serve para abater o valor do imóvel e do financiamento, deixando as parcelas mais em conta.

Posso comprar qualquer tipo de imóvel com o subsídio da Caixa?

Não. Só é possível usar o subsídio da Caixa para comprar os imóveis residenciais e que se enquadram nos requisitos do programa Casa Verde e Amarela.

Além disso, vale lembrar que a Caixa Econômica Federal vai fazer uma avaliação do imóvel para ter certeza de que o mesmo pode ser financiado.

Preciso devolver o dinheiro do subsídio da Caixa?

Não! O valor do subsídio da Caixa não precisa ser devolvido ou quitado. Porém, caso tenha alguma irregularidade ou fraude, a quantia deverá ser devolvida ao programa.

Então, agora que você já sabe como funciona o subsídio da Caixa, escolha seu novo lar aqui na Construtora Tenda. Saiba que aqui é possível realizar o sonho da casa própria, porque a Tenda tem uma grande parceria com o Casa Verde e Amarela.

Planeje-se para sair do aluguel, aproveite os benefícios do PCVA e conquiste seu novo lar na Tenda! Entre em contato com nosso time de atendimento já!

Sobre a Tenda

Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

Com mais de 50 anos de experiência no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece ser algo impossível para muitos brasileiros. Por isso, a nossa missão é colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.

Acredite, com as nossas condições exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa Casa Verde e Amarela, o substituto do Minha Casa Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.

Nós já realizamos o sonho de mais de 120 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para ajudar cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem apartamentos à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, apartamentos à venda no Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.

Além de diversas lojas físicas nos nove estados em que atuamos, também oferecemos a comodidade da Loja Virtual Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel. No nosso site, você também encontra ferramentas como o Simulador de Financiamento e a Calculadora dos Sonhos que te ajudam no planejamento da compra.

Conte com a gente para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar as suas dúvidas e te acompanhar durante todo o processo.

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