COMO FUNCIONA O SUBSÍDIO DA CAIXA?

Todo brasileiro tem o sonho de conquistar a casa própria. Porém, o que muitos não sabem é que, existe a oportunidade de comprar uma casa com o auxílio do subsídio da Caixa.

Isso porque, o subsídio é um benefício do programa Casa Verde e Amarela, que tem o objetivo de ajudar as famílias de baixa renda na conquista da casa própria. Então, se você quer comprar um imóvel com a ajuda do subsídio habitacional, acompanhe o nosso conteúdo.

O programa Casa Verde e Amarela está passando por atualizações. Por isso, informações como faixas de renda, taxas de juros e benefícios do programa podem mudar. 

O que é o subsídio da Caixa?

A princípio, o subsídio da Caixa é um benefício do programa habitacional Casa Verde e Amarela criado para que pessoas de baixa renda consigam comprar a casa própria.

Logo, essa vantagem funciona como um desconto no valor total do imóvel, diminuindo o custo das parcelas do financiamento.

Além do mais, o subsídio é também um desconto oferecido na forma de isenção de impostos para as construtoras. Por isso, o subsídio da Caixa é um grande benefício, tanto para quem vai comprar um imóvel e também para as construtoras com a isenção de impostos.

Além de que o beneficiário precisar fazer parte do grupo de baixa renda, há outros requisitos que devem ser atendidos para conquistar o subsídio habitacional.

A seguir, confira mais detalhes sobre como funciona o subsídio da Caixa no programa Casa Verde e Amarela.

Como funciona o subsídio da Caixa?

Como já foi dito, o subsídio da Caixa é um valor dado pelo governo para abater no valor total do imóvel. Dessa forma, o valor das parcelas do financiamento ficam mais em conta, deixando o empréstimo habitacional mais acessível aos brasileiros de baixa renda.

Para ficar mais claro, o subsídio da Caixa funciona assim: digamos que você escolheu financiar um apartamento de R$ 200 mil e conseguiu um subsídio de R$ 20 mil.

Nesse exemplo, você vai pagar apenas R$ 180 mil no apartamento. Os R$ 20 mil de subsídio são descontados no valor total do imóvel e pagos pelo Casa Verde e Amarela.

Então, para saber se você tem direito, assista ao vídeo abaixo e confira mais detalhes.

Quem tem direito ao subsídio da Caixa?

De início, para saber como ganhar o subsídio da Caixa, é preciso atender alguns requisitos essenciais do Casa Verde e Amarela. Então, confira os requisitos para ter direito ao subsídio:

• Ser maior de 18 anos;
• Brasileiro ou legalmente naturalizado;
• Não pode estar no Cadastro Nacional de Mutuário (CADMUT);
• Ter o perfil para se encaixar em um dos grupos de renda do Casa Verde e Amarela;
• Não ter participado de outro programa habitacional (como o Minha Casa Minha Vida);
• Não ter nenhum imóvel financiado;
• Não ter nenhuma casa ou apartamento em seu nome.

Além disso, um ponto importante é que o subsídio da Caixa é concedido apenas para a compra do primeiro imóvel. Ou seja, você não pode ter estar financiando outra propriedade residencial em seu nome.

Em seguida, saiba como participar do Casa Verde e Amarela para financiar sua casa própria.

Como participar do programa Casa Verde e Amarela para ter o subsídio da Caixa?

A princípio, para participar do Casa Verde e Amarela, você precisa se enquadrar em um dos três grupos de renda do programa. Na sequência, confira as faixas de renda do Casa Verde e Amarela:

• Grupo 1

Famílias com renda familiar bruta mensal de até R$ 2.400. As pessoas que fazem parte deste podem aproveitar as menores taxas de juros do Casa Verde e Amarela.

Região Norte e Nordeste
Cotista do FGTS: 4,25% a 4,50%
Não Cotista do FGTS: 4,75% a 5,00%

Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 4,50% a 4,75%
Não Cotista do FGTS: 5,00% a 5,25%

• Grupo 2

Pessoas com renda familiar bruta mensal entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400. Já as famílias do segundo grupo do Casa Verde e Amarela contam com as seguintes taxas de juros no financiamento imobiliário:

Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 5,00% a 6,50%
Não Cotista do FGTS: 5,50% a 7,00%

Região Norte e Nordeste
Cotista: 4,75% a 6,50%
Não Cotista: 5,25% a 7,00%

• Grupo 3

São os brasileiros com renda familiar bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000. As pessoas deste grupo não têm direito ao subsídio, porque esse é um benefício que visa ajudar as famílias de baixa renda. No entanto, quem faz parte do grupo 3 de renda do Casa Verde e Amarela pode aproveitar taxas de juros iguais para todo o Brasil:

Cotista do FGTS: 7,66%
Não Cotista do FGTS: 8,16%

Agora, é só descobrir em qual grupo de renda do Casa Verde e Amarela você se encaixa, e assim, terá acesso ao pacote específico de benefícios destinado para sua faixa de renda. A seguir, saiba quais são as condições para utilizar o subsídio na compra de imóvel a ser financiado pelo Casa Verde e Amarela.

Confira agora o segundo áudio do conteúdo! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o último trecho mais abaixo desta página!

Quais são os requisitos para financiar o imóvel com subsídio pelo Casa Verde e Amarela?

De início, além dos requisitos que você deve atender para conseguir o subsídio da Caixa pelo Casa Verde e Amarela, o imóvel que for escolhido também precisa se enquadrar nas exigências do programa.

Em outras palavras, não é qualquer casa ou apartamento que pode ser escolhido para se utilizar o subsídio da Caixa no financiamento Casa Verde e Amarela.

Para esclarecer, a Caixa Econômica Federal (CEF) avalia, vistoria e faz uma visita técnica no imóvel. Depois, emite um laudo sobre as condições da propriedade e se seu valor está de acordo com os valores do mercado.

Isso porque para participar do PCVA existe um valor máximo a ser financiado para a compra da casa ou do apartamento.

Quais são os outros benefícios do programa Casa Verde e Amarela, além do subsídio?

Antes de mais nada, o programa Casa Verde e Amarela é um grande aliado para as famílias de baixa renda conquistarem a casa própria.

Isso porque, além de ter as menores taxas de juros do mercado no financiamento imobiliário, o Casa Verde e Amarela oferece outras vantagens que facilitam ainda mais o acesso ao imóvel próprio:

• Composição de renda: é a soma dos salários de duas ou mais pessoas, sejam familiares ou amigos, para financiar uma casa ou apartamento. Esse benefício aumenta as chances de aprovação no financiamento.
• Uso do FGTS no financiamento imobiliário: o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser utilizado como valor de entrada do imóvel, e até mesmo na amortização das parcelas do empréstimo habitacional. Além disso, possibilita a negociação de melhores condições para o financiamento.
• Subsídio do governo: é um dinheiro dado pelo governo federal para facilitar a compra do imóvel. Esse valor funciona como um desconto no valor total do imóvel, deixando o financiamento e as parcelas mais baratas. E o melhor: essa quantia nunca precisará ser quitada nem devolvida ao governo federal. Bom demais, né?

Em seguida, conheça os detalhes dos valores de subsídio da Caixa oferecido pelo Casa Verde e Amarela.

Qual o valor do subsídio da Caixa?

Antes de tudo, não existe um valor fixo do subsídio da Caixa. Isso porque, o que determina o valor do subsídio da Caixa são fatores como renda familiar, localização e valor do imóvel.

Em resumo, quanto menor for a renda familiar, maior será o subsídio da Caixa aprovado. Então, para ter acesso ao subsídio da Caixa, você precisa se enquadrar em um dos grupos de renda do Casa Verde e Amarela. São eles:

• Grupo 1

Famílias com renda familiar bruta mensal de até R$ 2.400. Quem faz parte deste grupo, pode conseguir um subsídio da Caixa de até R$ 47.500.

• Grupo 2

Pessoas com renda familiar bruta mensal entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400. Para este grupo, o valor de subsídio disponível é de até R$ 29 mil.

• Grupo 3

Brasileiros com renda familiar bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil. O subsídio da Caixa não está disponível para este grupo, uma vez que é um benefício voltado exclusivamente para pessoas de baixa renda. Mesmo assim, quem faz parte do grupo 3 pode contar com taxas menores no financiamento do imóvel.

A seguir, saiba como conseguir o subsídio da Caixa.

Como pedir o subsídio da Caixa para comprar um imóvel?

Antes de pedir o subsídio da Caixa, é muito importante você fazer algumas simulações de financiamento online. Então, se você quer saber se tem direito ao subsídio da Caixa, qual o valor aproximado do benefício e das parcelas do financiamento, faça uma simulação gratuita no Simulador de Financiamento Tenda.

Isso porque, esta ferramenta vai mostrar o valor do apartamento Tenda que cabe no seu bolso. Além disso, você vai descobrir os valores aproximados das parcelas do financiamento, se tem direito ao subsídio, benefício do PCVA, e seu valor. Aproveite e faça sua simulação grátis agora mesmo ou assista ao vídeo abaixo!

Depois de ter o resultado do Simulador de Financiamento Tenda, você pode entrar em contato com nosso time de atendimento para dar entrada no programa Casa Verde e Amarela e pedir o financiamento do seu novo lar!

Esta é a última parte deste conteúdo em áudio! Ouça agora!

Quais são os documentos necessários para participar do Casa Verde e Amarela?

De modo geral, os principais documentos para dar entrada no Casa Verde e Amarela para realizar o sonho da casa própria são os seguintes:

• Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
• CPF;
• Comprovantes de estado civil: certidão de casamento ou contrato de união estável. Para os divorciados, é preciso a certidão de casamento averbada com divórcio. No caso dos solteiros, basta a certidão de nascimento;
• Comprovante de renda;
• Carteira de trabalho;
• Título de eleitor;
• Comprovante de residência atual;
• Certidões de nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos;
• No caso de Portadores de Necessidades Especiais, laudo médico atual com identificação médica e CID.

Além disso, para não ter nenhum problema ou imprevistos, leve a versão original e as cópias dos documentos listados. Assim, você vai conseguir fazer o cadastro tranquilamente para financiar sua casa própria com o auxílio do subsídio habitacional, caso tenha direito.

Como usar o dinheiro do subsídio da Caixa no financiamento imobiliário?

O subsídio da Caixa é mais do que um benefício, é uma oportunidade para quem quer realizar o sonho da casa própria e não pode gastar muito com parcelas altas ao financiar seu imóvel.

Então, por se tratar de uma vantagem oferecida pelo Casa Verde e Amarela para o financiamento do imóvel, o valor do subsídio não é depositado na conta do comprador. Também não pode ser usado como valor de entrada. O subsídio da Caixa é uma quantia a ser descontada do valor total do imóvel.

Dúvidas sobre o subsídio da Caixa

Antes de mais nada, o subsídio da Caixa é uma boa opção para quem quer facilitar sua conquista de comprar um imóvel. Então, para ficar mais claro como funciona esse benefício do Casa Verde e Amarela, respondemos algumas dúvidas sobre o subsídio da Caixa. Confira!

Posso usar o subsídio da Caixa como valor de entrada?

Não. O subsídio da Caixa não pode ser usado como valor de entrada. O comprador também não tem acesso ao dinheiro. Ou seja, o valor de entrada e outras despesas do financiamento ficam por conta de quem está financiando o imóvel.

O subsídio habitacional é usado exclusivamente para abater o valor do imóvel e do financiamento, deixando as parcelas mais em conta para o comprador.

Posso comprar qualquer tipo de imóvel com o subsídio da Caixa?

Não. Só é possível usar o subsídio da Caixa para comprar imóveis residenciais que se enquadrem nos requisitos do programa Casa Verde e Amarela.

Além disso, vale lembrar que a Caixa Econômica Federal vai fazer uma avaliação do imóvel para ter certeza de que pode ser financiado.

Preciso devolver o dinheiro do subsídio da Caixa?

Olhe que maravilha: não! O valor do subsídio da Caixa nunca precisará ser devolvido nem quitado. Porém, caso tenha sido obtido por meio de alguma irregularidade ou fraude, a quantia deverá ser devolvida ao programa.

Então, agora que você já sabe como funciona o subsídio da Caixa, escolha seu novo lar aqui na Construtora Tenda. Saiba que aqui é possível realizar o sonho da casa própria, porque a Tenda tem uma grande parceria com o Casa Verde e Amarela.

Planeje-se para sair do aluguel, aproveite os benefícios do PCVA e conquiste seu novo lar na Tenda! Entre em contato com nosso time de atendimento já!

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

Com mais de 50 anos de experiência no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece impossível para muitos brasileiros. Por isso, nossa missão é colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.

Acredite, com as nossas condições exclusivas somadas à grande parceria que temos com o programa Casa Verde e Amarela, o substituto do Minha Casa Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.

Já realizamos o sonho de mais de 130 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para ajudar cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem apartamentos à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, apartamentos à venda no Rio de Janeiro, no Rio Grande do Sul, no Paraná, em Goiás e em Minas Gerais.

Além de diversas lojas físicas nos nove estados onde atuamos, também oferecemos a comodidade da Loja Virtual Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel. No nosso site, você também encontra ferramentas como o Simulador de Financiamento e a Calculadora dos Sonhos, que ajudam você no planejamento da compra.

Conte com a gente para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar as suas dúvidas e acompanhar você em tudo o que precisar.