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Sonho de praticamente todo brasileiro, a casa própria é ainda vista como um objetivo difícil de conquistar. Porém, com o programa Minha Casa, Minha Vida essa distância entre sonho e realidade foi encurtado, já que condições especiais passaram a ser oferecidas pelo programa habitacional. Umas das formas de conhecer e comprar mais facilmente seu imóvel é no Feirão da Caixa.


Nesse evento, uma série de benefícios extras são oferecidos aos interessados em comprar um imóvel. Outra vantagem do Feirão é a possibilidade de conhecer diversas propostas de financiamento, comparando preços e condições.

Se você ainda tem dúvidas sobre o que é o Feirão da Caixa e se pode participar, confira este post que preparamos. Como você verá, sair do aluguel pode ser mais fácil do que imagina. Confira!

O que é o feirão da caixa?

O Feirão da Caixa é considerado como um dos mais importantes eventos habitacionais do país, e ocorre anualmente nas principais cidades brasileiras. Organizado pela Caixa Econômica Federal, ele consiste na oferta de imóveis de diversas construtoras a preços promocionais.

Durante o evento, é possível encontrar uma grande variedade de imóveis e acessá-los por meio dos programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida. Além disso, todo o processo de financiamento pode ser feito durante o Feirão, o que agiliza a conquista da casa própria.

Como ele funciona?

O Feirão da Caixa ocorre na maioria das maiores cidades brasileiras, sempre entre abril e junho, durante um final de semana. No evento, há grande participação de imobiliárias e construtoras, que oferecem seus imóveis novos, usados ou na planta.

Como ele é aberto ao público, em geral, não há restrição de participação das pessoas, que podem consultar diretamente com os vendedores as condições, valores, taxas e prazos para a compra de um imóvel.

Quem pode participar?

Como dito, o evento é aberto ao público em geral. Porém, para se enquadrar no projeto do Minha Casa, Minha Vida, é necessário atender a alguns pré-requisitos do próprio programa. Por exemplo, só pode aderir quem tem renda familiar de até R$ 9 mil.

Já pessoas com rendas mais baixas recebem subsídios do Governo Federal e pagam taxas menores. Além disso, o interessado não pode ter recebido outros benefícios na área habitacional, nem ser proprietário ou ter financiamento de outro imóvel. Donos de terrenos podem participar do Minha Casa, Minha Vida, mas não podem ter nada construído na área.

Quais são as vantagens que o feirão oferece?

Durante o Feirão, as construtoras costumam oferecer vantagens que em outras épocas do ano não podem ser acessadas. Um exemplo é a Construtora Tenda, que em edições anteriores ofereceu descontos especiais e isenção de taxas cartorárias nas unidades adquiridas.

Além disso, a Tenda ofertou diferentes condições comerciais aos clientes em cada estado, como entrada zero e prestações a partir de R$ 199. Todos os apartamentos da Construtora Tenda se encaixam no Programa Minha Casa, Minha Vida.

Quais são as condições de pagamento?

Construtoras e imobiliárias oferecem condições diferenciadas de pagamento durante o Feirão. Porém, para aderir ao Minha Casa, Minha Vida é preciso seguir as regras do programa.

É necessário ainda se enquadrar dentro das faixas salariais do programa, que se dividem da seguinte forma.

Faixa 1

Nessa faixa se enquadram as famílias com renda de até R$ 1.800. O financiamento é de até 120 meses e as prestações variam entre R$ 80 e R$ 270, com garantia do próprio imóvel financiado.

Aqui, o cadastro das famílias é realizado nos municípios de residência dos interessados, e geralmente é feito pela Secretaria de Habitação das Prefeituras. Como o subsídio é de até 95%, há grande procura e o benefício é concedido por meio de sorteio.

Faixa 1,5

Para famílias com renda de até R$ 2.600. Nessa faixa é possível adquirir um imóvel com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até R$ 47.500.

Faixa 2

Para famílias com renda de até R$ 4.000, e que garante subsídios de até R$ 29.000.

Faixa 3

Famílias com renda de até R$ 9.000. Nessa faixa, o programa Minha Casa, Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado.

O valor das parcelas também não pode ser maior do que 30% da renda mensal da família. Acima disso, a Caixa entende que as pessoas passarão a ter dificuldades em honrar seus pagamentos, cujo resultado nem sempre é dos melhores.

Como tirar dúvidas?

Nos Feirões da Caixa há ainda equipes formadas por técnicos e atendentes da Caixa, que estão lá para tirar todas as dúvidas das pessoas, simular financiamentos e agilizar os contratos de compra dos imóveis quando os negócios são fechados com as construtoras.

Além disso, a Construtora Tenda leva uma estrutura de atendimento para o Feirão, em que é possível fazer simulação de financiamento e análise de crédito sem passar pelo stand da Caixa. Isso facilita o processo e você ainda pode sair com o contrato assinado no mesmo dia. Incrível, não é?

Como visto, o Feirão da Caixa é uma ótima oportunidade para comprar seu imóvel novo. Como acontece anualmente, é possível fazer um planejamento orçamentário para conseguir dar uma entrada ainda maior em sua nova casa, o que reduzirá o valor das parcelas ou o tempo de pagamento.

Se gostou das dicas e quer conhecer mais sobre a Construtora Tenda e os imóveis que poderão ser adquiridos durante o Feirão da Caixa, entre em contato agora mesmo! A sua casa própria pode estar mais próxima do que você imagina!

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