9 vantagens do programa Minha Casa, Minha Vida

Minha Casa Minha Vida

Você provavelmente já ouviu falar no MCMV. Esse é o maior programa de financiamento imobiliário do Brasil, criado como uma iniciativa governamental. Mas você conhece de verdade as vantagens do Minha Casa, Minha Vida?

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Muitos brasileiros, independentemente da sua idade, têm o sonho de sair do aluguel e conquistar a casa própria, mas muitos também acham que essa é uma realidade distante. O financiamento do MCMV oferece benefícios que, facilitando o processo, tornam essa possibilidade bem mais acessível ao público. 

Para você saber mais, separamos, a seguir, 9 vantagens do programa Minha Casa, Minha Vida. Continue lendo e confira!

1. Facilidade de financiamento

O Minha Casa, Minha Vida oferece uma série de facilidades para quem opta por financiar uma casa ou um apartamento. Em casos de demissão, por exemplo, ele permite o uso do FGTS como parte dos pagamentos e utiliza o seguro-desemprego como fundo de garantia das parcelas, até o comprador encontrar outro trabalho.

Além disso, ele também facilita a entrada para o financiamento do imóvel: enquanto em outros programas o valor dessa parcela costuma ser de 30%, no MCMV ele pode ser diminuído para até 10%, permitindo que você junte mais dinheiro para o restante do processo.

2. Facilidade de acesso em relação à renda familiar

Em outros programas, a renda costuma ser um fator mais limitante para o financiamento de um imóvel. Já no MCMV, o maior objetivo é facilitar o acesso à habitação, portanto, são contempladas 4 faixas de renda que podem fazer uso desse serviço. São elas:

  1. famílias com renda de até R$ 1.800;
  2. rendas entre R$ 1.800 e R$ 2.600;
  3. rendas familiares que vão de R$ 2.600 até R$ 4.000;
  4. famílias com renda de R$ 4.000 até R$ 7.000.

As condições e circunstâncias para participar do programa variam de acordo com a faixa de renda em que se está. Vale lembrar, ainda, que a prestação para pagamento deve ser de até 30% dessa renda.

3. Taxas de juros mais baixas 

Enquanto em outros programas as taxas de juros costumam ser de 10%, no Minha Casa, Minha Vida ela varia entre 5% e 8,66% ao ano. Essas taxas são acrescentadas nas parcelas mensais do financiamento e o seu valor pode variar porque, no MCMV, os juros são calculados de acordo com a sua faixa de renda.

Dessa forma, famílias com rendas menores pagam juros menores. A intenção é realmente facilitar e reduzir os custos na conquista da casa própria.

4. Maiores prazos de pagamento

No Minha Casa, Minha Vida, é possível pagar a dívida do financiamento em até 35 anos (420 meses) pela Caixa Econômica Federal. Esse é um bom facilitador para que tudo seja quitado sem a necessidade de renegociação. Além disso, é outra vantagem perante muitos outros programas, onde o prazo de financiamento costuma ser de até 30 anos.

5. Ajuda de um subsídio habitacional

Dependendo da sua renda familiar, é possível contar com o auxílio de um subsídio habitacional, cedido pelo governo para facilitar a aquisição da casa própria a partir do Minha Casa, Minha Vida. O valor desse benefício será subtraído da sua dívida, sem precisar ser reembolsado em algum momento.

São avaliados diferentes fatores para a aprovação e a determinação do valor do subsídio. São considerados, por exemplo, a sua renda familiar, a sua idade, o valor e a localização do imóvel, entre outros fatores.

6. Descontos nas despesas cartoriais

Ao dar início a um financiamento de imóvel, é preciso levar em conta que também há taxas de serviços de cartório. Isso tem um valor considerável, que você deve incluir ao fazer o seu planejamento.

No Minha Casa, Minha Vida, porém, é possível conseguir alguns descontos nessas despesas. Tire as suas dúvidas e confira os valores exatos consultando um correspondente.

7. Parcelas decrescentes

Outra das vantagens do Minha Casa, Minha Vida é que o programa trabalha utilizando o Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual o valor das parcelas é decrescente. Isso significa que, com o passar do tempo, você vai pagar uma quantia cada vez menor por mês, até quitar a sua dívida.

Isso ajuda a evitar problemas financeiros que podem surgir e a ter um melhor controle sobre o seu orçamento familiar. Afinal, é mais fácil se planejar sabendo que as suas dívidas vão diminuir em vez de aumentar, certo?

8. Atendimento especializado

No programa Minha Casa, Minha Vida, você é atendido por profissionais qualificados, especializados no assunto. Assim, é possível tirar dúvidas e se informar sobre todos os detalhes que precisar.

Existem diferentes locais onde são realizados atendimentos — isso depende do tipo de financiamento que você escolher. Além disso, também há o Programa Caixa de Olho na Qualidade, que é um serviço específico, que visa esclarecer dúvidas, dar orientações para cuidar melhor do imóvel e registrar eventuais problemas.

9. Possibilidade de adaptação da casa

Como no financiamento do Minha Casa, Minha Vida você passa a ser realmente o proprietário do imóvel, você terá total liberdade para transformá-lo. É possível adaptar os cômodos às suas necessidades e ao seu estilo de vida, criando área de lazer onde era a varanda ou transformando a sala em um escritório, por exemplo.

Você poderá decorar da forma que preferir, escolher a cor das paredes e a distribuição dos móveis sem problemas. É possível fazer muito e soltar a criatividade, mesmo em um apartamento pequeno.

O Minha Casa, Minha Vida é o programa brasileiro de financiamento de imóvel mais famoso do país. O seu objetivo é facilitar o acesso à casa própria, por isso existem tantas vantagens. Essa intenção do programa vem sendo cumprida desde o seu surgimento: muitas pessoas já conseguiram adquirir um imóvel por meio desse serviço. Com esses benefícios e um planejamento adequado, tudo fica bem mais fácil.

Gostou de conhecer as vantagens do Minha Casa, Minha Vida? Então, confira o nosso passo a passo para quem quer participar!

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