A mineira Tenda foi a principal revelação do mercado imobiliário no ano de 2007, na Região Metropolitana de São Paulo, sendo a única a ficar entre as cinco primeiras, nas três principais categorias. Venceu o prêmio de maior construtora do Top; alcançou o quarto lugar, em incorporação; e ainda conquistou a quinta colocação, em vendas. “O ranking demonstra claramente a contribuição da Tenda no desenvolvimento do mercado imobiliário paulista”, afirma André Vieira, diretor-executivo da empresa.

Focada no segmento de baixa renda, a construtora teve um ano exemplar de lançamentos. Foram 23.730 unidades no País e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,8 bilhão, sendo 3.340 na Grande São Paulo. As vendas seguiram um ritmo forte alavancado principalmente pela ampliação do crédito imobiliário. “O financiamento imobiliário é a base do processo de vendas da nossa empresa.” Segundo o executivo, a queda nos juros e o controle da inflação permitiram que mais pessoas tivessem acesso a bens e serviços. “Nesse cenário, a mais beneficiada foi a classe C, justamente onde se concentra o público da Tenda.”

Internamente, para dar suporte ao crescimento acelerado da empresa, de 169,8% em relação a 2006 no faturamento, foi realizado um forte trabalho na gestão da companhia. “Recebemos novos sócios, que nos ajudaram nesse esforço, abrimos o capital da empresa em bolsa em outubro, contratamos novos profissionais”, explica Vieira. No entanto, os efeitos do lançamento de ações na bolsa não chegaram a ser percebidos em 2007. “Toda a nossa performance no ano passado se deveu principalmente ao esforço de aperfeiçoar a gestão e a qualidade dos produtos.”

PADRONIZAÇÃO

A Tenda trabalha com projetos arquitetônicos padronizados que permitem a construção em maior escala e redução de custos de produção. Isso se reflete no preço final das unidades. Ao todo, são quatro tipos de produtos: casas térreas; casas de dois andares; prédios sem elevador, com quatro ou cinco andares; e prédios com elevador, com mais de cinco andares.

Os projetos procuram privilegiar as áreas comuns. “Todos os produtos são construídos em condomínios fechados, com equipamento comunitário e de lazer completos, como churrasqueiras, playground, salões de festa e de jogos, além de piscinas, quadras esportivas, cyber rooms e espaço mulher.”

NÚMEROS

3.340 unidades
Foi o total lançado pela Tenda na Região Metropolitana de São Paulo, em 2007. Ao todo, foram 23 lançamentos e 126 blocos

US$ 145 milhões
Foi o Valor Geral de Vendas (VGV) comercializado pela empresa no período considerado no ranking

264.877 m²
É a área total das unidades comercializadas pela Tenda durante os 12 meses de 2007 na Grande São Paulo

Fonte: O Estado de São Paulo